Jan van der Heijdenstraat 192806 AP GoudaKadenbuurt

KARAKTERISTIEK HUIS MET ZONNIGE TUIN NABIJ HET CENTRUM! Deze stijlvol gebouwde woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van de binnenstad en biedt alle gemakken voor jarenlang woonplezier. Het betreft een tweelaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en een diepe, zonnige achtertuin. Vervolgens tref je op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. Aan bergruimte geen gebrek: naast de berging in de achtertuin is er vanuit de eerste verdieping toegang tot een bergvliering. De woning is gelegen in de gewilde Kadenbuurt. Met enkele minuten lopen ben je in het gezellige centrum van Gouda, waar tal van terrasjes, restaurants en winkels te vinden zijn. De Goudse Schouwburg ligt letterlijk om de hoek. Scholen, supermarkten, zorgvoorzieningen en NS-station liggen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree aan straatzijde met fraaie, karakteristieke voorgevel. Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijna 10 meter lang en biedt dus meer dan genoeg ruimte voor een living, een eethoek en bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De woonkamer beschikt over de trapopgang met een trapkast. Via een toog is er toegang tot de aan de achterzijde gelegen open keuken. De keuken beschikt over een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en veel bergruimte door de onder- en bovenkasten. De keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het toilet. In de badkamer bevinden zich een douche, een wastafel en een designradiator. Het toilet is voorzien van een duoblok. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van ramen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Met een diepte van ca. 11 meter en een ligging op het westen (middag- en avondzon) is dit de ideale tuin voor buitenmensen. De tuin is geheel betegeld en volledig omheind. Achterin bevindt zich een berging met overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een wasmachine-aansluiting, een vaste kast met daarin de cv-ketel (2025) en een deur naar buiten. Verder biedt deze kamer toegang tot de bergvliering. De tweede slaapkamer ligt in het midden en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van inbouwspots en is extra ruimtelijk dankzij de hoge nok. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1898 - Woonoppervlak: ca. 81 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige, diepe tuin op het westen - Betonnen begane grondvloer - Drie ruime slaapkamers - Topligging nabij het centrum en NS-station - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.