Jan van Renesseplein 42805 GS GoudaOuwe Gouwe

PRACHTIGE WONING MET KARAKTER Via de stijlvolle voordeur stap je binnen in deze charmante woning vol karakter! De granitovloer in de hal, erker aan de voorzijde en hoge plafonds vallen meteen op bij binnenkomst. De open keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is heerlijk zonnig en gelegen op het Zuiden. Op de eerste verdieping zijn er 3 fijne slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Op de 2e verdieping is er plek voor een wasmachine op de overloop. De 4e slaapkamer is vergroot met een dakkapel. Kortom; een sfeervol en instapklaar huis om op slag verliefd op te worden! GENIET VAN COMFORT Naast de authentieke details biedt de woning een verrassend modern wooncomfort. Dankzij 4 zonnepanelen en volledige isolatie is dit een energiezuinig huis met zelfs een energielabel A! VERKOPER AAN HET WOORD Na bijna 12 geweldige jaren in dit huis gewoond te hebben, is het nu tijd om het over te dragen aan een nieuwe eigenaar. In de afgelopen jaren hebben we het huis grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij we het energielabel hebben verbeterd van F naar A. Dit zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel huis. Alles hebben we met zorg en oog voor detail aangepakt, wat je in elke kamer terugvindt. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand van de binnenstad, het NS-station en diverse scholen. Het speeltuintje is erg leuk om samen te komen met andere kinderen en gezinnen uit de kindvriendelijke wijk. Voor een leuke wandeling loop je over het sluisje zo richting de Reeuwijkse plassen of naar het Goudse hout. De wijk is gezellig en sociaal, met betrokken buren. Hier kennen buren elkaar. Eens in de twee jaar is er een buurtfeest voor de hele wijk, waarin iedereen gezellig samenkomt. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier gaan beleven aan dit huis als wij altijd hebben gedaan. MOOIE LIGGING IN EEN GEWILDE WIJK De woning is gelegen in een rustige straat in een van de meest gewilde wijken van Gouda. Het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft een gevoel van rust en ruimte. De ligging is heel centraal met alle voorzieningen dichtbij. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bloemendaal. Zin om eens lekker een hapje te eten op het terras? In de binnenstad van Gouda zijn tal van horecagelegenheden. Na een lange dag ontspannen in de natuur kan ook! De Reeuwijkse Plassen of het Goudse hout biedt zich hier ideaal voor. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook is er keuze voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Karakteristieke woning; - Ideale ligging met een vrij uitzicht; - De woning is tussen 2013 en 2018 volledig gerenoveerd; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.