Jan van Renesseplein 62805 GS GoudaOuwe Gouwe

PRACHTIGE WONING VOL KARAKTER Via de stijlvolle voordeur stap je binnen in deze charmante jaren-30-stijl-woning, waar sfeer en karakter direct voelbaar zijn. De woning combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort op een perfecte manier. De diepe woonkamer met erker aan de voorzijde en hoge plafonds zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Authentieke glas-in-lood deuren geven toegang tot de moderne keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en veel opbergruimte. In de uitbouw bevindt zich een praktische bijkeuken met de mogelijkheid om de wasmachine eenvoudig naar te verplaatsen. VERKOPERS AAN HET WOORD Na 5 jaar in dit huis gewoond te hebben, is het nu tijd om het over te dragen aan een nieuwe eigenaar. Wij hebben altijd enorm genoten van het huis, maar vooral ook de buurt en omgeving. De locatie is namelijk ideaal: op korte fietsafstand van de binnenstad, het NS-station en diverse scholen. Daarnaast loop je zo over het sluisje voor een leuke wandeling richting de Reeuwijkse plassen of het Goudse Hout. Op deze manier zit je op een perfecte locatie dicht bij de stad, maar toch midden in de natuur. Daarnaast is het een gezellige en sociale wijk, met betrokken buren. Hier kennen de buren elkaar en staan ze voor elkaar klaar wanneer het nodig is. Ook wordt eens in de twee jaar een buurtfeest georganiseerd voor de hele wijk, waarin iedereen gezellig samenkomt. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier gaan beleven aan dit huis als wij altijd hebben gedaan. GENIETEN IN DE ZONNIGE ACHTERTUIN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Via de openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal op zonnige dagen! Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een handige achterom. VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE DAKKAPELLEN Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gecreëerd, waarvan één met opstelplaats voor de wasmachine. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis waar je je meteen thuis voelt! MOOIE LIGGING IN EEN GEWILDE WIJK De woning is gelegen in een rustige straat in een van de meest gewilde wijken van Gouda. Het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft een gevoel van rust en ruimte. De ligging is heel centraal met alle voorzieningen dichtbij. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bloemendaal. Zin om eens lekker een hapje te eten op het terras? In de binnenstad van Gouda zijn tal van horecagelegenheden. Na een lange dag ontspannen in de natuur kan ook! De Reeuwijkse Plassen of het Goudse hout biedt zich hier ideaal voor. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook is er keuze voor basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren-30-stijl woning; - Ideale ligging met een vrij uitzicht op water en groen; - Ruime berging met achterom; - Zonwering aan de achterzijde; - Zonnige tuin op het Zuiden; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.