Johanna Westenengweg 92809 VD GoudaPioniersbuurt

OP ZOEK NAAR EEN NIEUWBOUW WONING WAAR JE SNEL IN KUNT TREKKEN? DIT IS JE KANS! Welkom in deze prachtige gloednieuwe hoekwoning die nog maar heel recent is opgeleverd (12/2024) en over een parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal beschikt. De woning heeft een ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde. De keuken, badkamer en toilet zijn helemaal nieuw. Je hoeft alleen de afwerking helemaal naar eigen wens en stijl te maken. ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten. Je geniet hier heerlijk de hele dag van de zon! Zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig, je hebt hier je eigen parkeerplaats achter de woning! Kom jij deze mooie en comfortabele woning in het echt ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, praktische trapkast. De 2.4m uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is van eind 2024 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 10,3m², 9,4m² en 6,3m²). De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale zolderverdieping en volop mogelijkheden voor een of twee extra (slaap)kamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING De woning is rustig gelegen in een brede straat in de gewilde wijk 'Westergouwe'! De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk met diverse speelplaatsen dichtbij. De supermarkt, sportvereniging en scholen zijn ook om de hoek. Voor ontspanning in de natuur is 't Weegje dichtbij. Door de centrale ligging ben je zó in de gezellige binnenstad van Gouda. Via uitvalswegen A12 en A20 zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Rotterdam en Utrecht. Op een straat verwijderd is een bushalte die je zo naar het centrum brengt! BIJZONDERDEDEN - Eigen parkeerplaats achter de woning (nummer 70) met voorbereiding voor een laadpaal; - Volledig voorzien van vloerverwarming én koeling met individuele thermostaat per kamer; - De woning heeft een grondwarmtepomp en WTW-installatie; - Volledig geïsoleerd en energielabel A+++; - Veel lichtinval, de woning is Zuid georiënteerd; - Ruime uitgebouwde hoekwoning met ruime achtertuin én zijtuin; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.