Jolwerf 52804 MV GoudaWervenbuurt

IDEALE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ROYALE ZOLDER Ben je op zoek naar een mooie woning op een rustige plek? Deze lichte eengezinswoning is fijn ingedeeld met drie slaapkamers, ideaal voor starters of jonge gezinnen. De open keuken is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en er zijn mogelijkheden om hier een hoek of U-opstelling te maken. De badkamer heeft een tweede, zwevend, toilet, wastafel, handdoekradiator en douche. De zolderverdieping is een open ruimte, voorzien van een dakraam, die volop mogelijkheden biedt voor het plaatsen van dakkapellen en het maken van extra slaapkamers of een fijne werkplek/hobbyruimte. EIGEN OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN Het zoeken naar een parkeerplaats is verleden tijd met de luxe van een eigen oprit. Praktisch en comfortabel! De diepe, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten. Je geniet hier in de ochtend en middag van de zon. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een afspraak in voor een bezichtiging! VERKOPERS AAN HET WOORD We hebben hier de afgelopen 35 jaar heerlijk gewoond. Het is een leuke wijk met winkels en de Reeuwijkse plassen om de hoek. Deze plek met fleurige tuin en ruime schuur zullen we zeker gaan missen. RUSTIGE LIGGING IN FIJNE WIJK De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde Wervenbuurt, omringd met veel groen en een groot speelpark dichtbij. Ideaal voor gezinnen! Binnen vijf minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Bloemendaal. Er is in de nabije omgeving een ruime keuze aan scholen. Voor ontspanning is natuurgebied ‘De Reeuwijkse Plassen’ dichtbij. Binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad en bij het treinstation. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Een ideale en centrale locatie! BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Zonnige en diepe achtertuin; - Eigen oprit met parkeermogelijkheden voor 2 auto's; - CV-combiketel vernieuwd in 2020; - Inductiekookplaat vernieuwd in 2025; - Goten voor- en achter vernieuwd in 2022; - Golfplaten schuurdak zijn vernieuwd in ca. 2022; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.