Joris van Spilbergenlaan 72803 EH GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Ruime eindwoning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen aan een autovrije straat met een ruime voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en een fijn thuis te creëren. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, winkelcentrum Bloemendaal, sportverenigingen en het centrum van Gouda allemaal op korte (fiets)afstand. Ook de uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bouwjaar ca. 1971, woonoppervlakte ca. 122 m² en een perceel van 160 m². Bijzonderheden: - Energielabel B; - 4 ruime slaapkamers - Woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie; - Het voegwerk is vernieuwd; - Zonnige tuin op het westen; - Er is een projectnotaris van toepassing: Westerhuis Notarissen - De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar. - Recent getaxeerd op een NWWI-waarde van € 425.000,-; - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Begane grond: Via de hal met garderobe, meterkast en toilet loop je door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer zorgt voor een veel lichtinval aan beide zijden. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken welke is voorzien van: - 4-pits gaskookplaat; - Oven; - Afzuigkap; - Spoelbak; - Koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer, welke is voorzien van een wastafel. De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van: - Douchehoek; - Toilet; - Wastafelmeubel met spiegel en planchet; - Aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Op zolder vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een kopgevelraam. Daarnaast is hier de cv-installatie geplaatst. Een klein dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra licht op de overloop. Buitenruimte: De achtertuin is bereikbaar via de keuken en biedt voldoende plek voor een zitje of speelruimte. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen, heeft een oppervlakte van ca. 72 m² en er staat een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Afmetingen: Woonkamer: ca. 30m² Keuken: ca. 9 m² Slaapkamer 1: ca. 17 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. 12 m² Badkamer: ca. 6 m² Slaapkamer 4: ca. 13 m² Berging: ca. 7 m² Kortom: een ruime eindwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het heerlijk zonnige westen, compleet naar eigen smaak te moderniseren! Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij.