Kaagwerf 422804 MT GoudaWervenbuurt

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden, vier slaapkamers én een zonnige tuin? Dan is Kaagwerf 42 in Gouda zeker een bezichtiging waard! Deze hoekwoning biedt een woonoppervlakte van circa 117 m², een royale tuin, vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een eigen parkeerplek op de oprit. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving, is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen! Begane grond: U betreedt de woning via de ruime voortuin met oprit. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, in de keuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij zicht op de straat. De basis van deze verdieping is functioneel en verzorgd, maar hier en daar kan een frisse modernisering bijdragen aan extra wooncomfort en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, een hangend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling voor de cv-installatie. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten én op de praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is verrassend ruim en geheel bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Hoewel de tuin een opknapbeurt kan gebruiken, biedt de fijne ligging op het westen volop zon in de middag en avonduren. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Ook aan de voorzijde is er volop ruimte: u beschikt over een eigen oprit en een fraai aangelegde voortuin met houten erfafscheiding! Bijzonderheden: - Hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 117 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Zonnige achtertuin op het zuiden - Ruime berging en extra vliering voor opslag - Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Energielabel B (2025) - Dakisolatie - 8 Zonnepanelen - Eigen grond Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.