Kamillegaarde 42803 RP GoudaGaardenbuurt

In de ruime en gewilde wijk Park Groenhoven ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte ruime 2-onder-1 kapwoning. Deze woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken voorzien van alle gemakken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, 2 slaapkamers op de tweede verdieping, fraai aangelegde achtertuin gelegen aan het water, aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, overdekte entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, fraaie trapopgang, modern betegelde toiletruimte met hangend closet, radiator en fontein. Open moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met een vrij uitzicht over een rustig pleintje. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Ruime sfeervolle woonkamer voorzien van veel ramen en een grote schuifpui naar de tuin, de tuin is dan ook een verlenging van je woonkamer geworden. Ook is er een houtkachel voor de kille avonden, helemaal gezellig. De vloer is voorzien van massief houten vloerdelen. Buitenzijde: Fraai aangelegde royale zonnige achtertuin welke is voorzien van een onderheid terras, waaronder één aan het water waar het heerlijk vertoeven is met veel privacy. Mooie beplanting en een schutting. De aangebouwde stenen en verlengde garage is voorzien van een nieuw dak bedekt met sedum. De garage is ook inpandig bereikbaar via de hal. De garage is voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur, er is een uitstort gootsteen en opstelplaats van de omvormers voor de zonnepanelen. 1e Verdieping: Ruime overloop met separate moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. Royale slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Moderne badkamer welke tevens is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, designradiator en een fraaie badkamermeubel met dubbele wastafels. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer uitgevoerd in een lichte kleurstelling. 2e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met moderne afwerking. - Aangebouwde verlengde garage met openslaande deuren. - Platte dak van de garage is vervangen in 2023 met Sedum dakbedekking. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024. - Houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++, overige HR. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2010). - Airconditioning geplaatst in 2020. - Zonnepanelen 25 stuks in eigendom, 18 geplaatst in 2018 en 7 geplaatst in 2023. - Laadpaal voor opladen elektrische auto aan de voorzijde van de woning bij de oprit. - Mechanische ventilatie aanwezig. - De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd. - Glasvezelinternet aanwezig. - Gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.