Karekietstraat 252802 CL GoudaDe Korte Akkeren Oud

Starters opgelet! Deze leuke eengezinstussenwoning met 3 slaapkamers, luxe badkamer, royale schuur (18 m²) met fundering en heerlijke tuin op het zuidwesten kan van jou worden! Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze gezellige tussenwoning. Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de populaire Vogelbuurt. In de directe omgeving tref je onder andere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportvereniging/sportscholen en supermarkten. Heerlijk winkelen, genieten van een glaasje of lekker uit eten kunt u natuurlijk in de historische binnenstad van Gouda, want deze is op slechts 4 min fietsen te bereiken. De ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgen voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht, alsmede per openbaar vervoer, want Gouda CS is slechts 5 min fietsen. Indeling: Begane grond: entree, lichte hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met wandcloset. Lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde tref je de royale keuken met een tweezijdige opstelling, waarbij het geheel is voorzien van royaal fornuis met vijf pitten en oven, vaatwasser, magnetron en koelvriescombinatie. 1e verdieping: overloop, wasruimte, twee goed bemeten, lichte slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het voor deze bouw kenmerkende balkon. De luxe badkamer aan de achterzijde met ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet en daglicht. 2e verdieping: overloop, ruime zolderkamer, dakraam en meerdere vaste kasten. Voor de toekomst is hier middels een dakkapel de mogelijkheid om twee kamers te creëren. Door de huidige eigenaar wordt nog een groter dakraam geplaatst ivm de branchebrede meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen, zodat hieraan wordt voldaan betreffende de 80 m² gebruiksoppervlakte wonen. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1934; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 80 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 18,30 m²; • Inhoud: ca. 284 m³; • Eigen grond; • Royale schuur van 18 m² met fundering, betonvloer, zadeldak en overdekte buitenruimte; • Energielabel D; • Bij woningen van dit bouwjaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule; • 1e bushalte op slechts 80 meter lopen; • 1e supermarkt op slechts 3 min lopen; • Het centrum van Gouda op 4 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.