Karekietstraat 312802 CL GoudaDe Korte Akkeren Oud

Welkom bij Karekietstraat 31, een sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 eengezinswoning van circa 91 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Gouda. Dit karaktervolle woonhuis beschikt over een uitbouw met vloerverwarming, moderne woonkeuken met kookeiland, vernieuwde badkamer en een volledig geïsoleerde en verwarmde werkruimte in de schuur uit 2025. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de woning en de zonnige, groene tuin. Gelegen op korte afstand van het centrum van Gouda, in een wijk die recent door de gemeente is opgeknapt. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren '30 woning met moderne afwerking - Circa 91 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen - Ruime uitbouw aan de achterzijde met vloerverwarming en lichtkoepel (2024) - Moderne keuken met kookeiland, veel opbergruimte en apparatuur - Badkamer gerestaureerd in 2022, inclusief nieuwe vloer, plafond en badombouw - Spots en stroomplan vernieuwd in 2024 - Begane grond volledig geïsoleerd (houten vloer, 2023) - Nieuwe riolering aangebracht (boven en beneden) - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 - Dakkapel geplaatst in 2015 voor extra ruimte en licht op zolder - Volledig geïsoleerde en verwarmde werkruimte in de schuur (2025) - Zonnige en groene achtertuin met veel privacy - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vernieuwde straten, speeltuin en goede buren - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Gouda Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en gezellige eetkamer met open haard. Vanuit hier is de trap naar boven bereikbaar. De keuken met kookeiland is in het midden van de kamer gevestigd en beschikt over alle hedendaagse apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Het centrale kookeiland is praktisch én gezellig; ideaal om samen te koken en te eten. De houten vloer in de keuken en eetkamer is volledig geïsoleerd in 2023. Achter de keuken bevindt zich de tuingerichte woonkamer in de uitbouw. Dankzij de lichtkoepel uit 2024 en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek met veel daglicht. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee praktische inbouwkasten en heeft een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, wastafelmeubel, toilet, nieuwe vloer en plafond. In 2024 zijn ook het stroomplan en de spots vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt en opstelplaats voor de wasmachine. Dankzij de dakkapel (2015) is er volop licht en extra ruimte. Onder de schuine kap is veel kastruimte aanwezig. Deze verdieping is ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Tuin: De groene achtertuin biedt volop privacy en rust en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de openslaande deuren en de ligging aan de woonkamer voelt de tuin als een verlengstuk van het huis. In de vrijstaande schuur is in 2025 een volledig geïsoleerde en verwarmde werkruimte gerealiseerd: ideaal als thuiswerkplek, atelier of praktijkruimte. Bent u op zoek naar een sfeervol huis met karakter, moderne afwerking, een groene tuin en veel extra ruimte voor werk of hobby? Dan is Karekietstraat 31 absoluut een bezichtiging waard!