Karekietstraat 422802 CP GoudaDe Korte Akkeren Oud

CHARMANTE JAREN ’30-WONING MET GROTE TUIN! Als je van een huis met karakter en een grote tuin houdt, dan is dit huis zeker een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en een afgesloten leefkeuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers, een werkkamer en een badkamer en een verdieping hoger een grote open zolderverdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan buitenruimte geen gebrek; naast de diepe achtertuin is er op de eerste verdieping een woningbreed balkon aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Gouda. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje en toegang tot de keuken. De keuken biedt plaats voor de eettafel en is daarmee een echte leefkeuken, zodat koken en tafelen gecombineerd worden. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap met inbouwspots, een vaatwasser en een oven. Dankzij de U-opstelling en de onder- en bovenkasten is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de woonkamer via ensuitedeuren toegankelijk. De woonkamer ligt aan de achterzijde, kijkt uit op de tuin en beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping. Kenmerkend voor het bouwjaar zijn de vaste kasten en ensuitedeuren naar de keuken, die de ruimte veel sfeer geven. Vanuit de woonkamer is er via twee openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten, door de diepte is er achterin de tuin middag- en avondzon. De tuin beschikt over maar liefst drie overkappingen die zowel als droge/windvrije zithoek of als opslag gebruikt kunnen worden. Daarnaast is er een berging achterin. Via de zijkant is er toegang tot de poort, waarvan de helft tot het eigendom behoort. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting en toegang tot twee slaapkamers, de werkkamer en de badkamer. De grootste slaapkamer en de werkkamer liggen aan de achterzijde, waarbij de slaapkamer is voorzien van een wastafel. De werkkamer biedt toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte loopt en uitkijkt op de tuin. Deze slaapkamer biedt via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping welke helemaal naar wens in te delen is. Aan de achterzijde zijn er twee dakramen, aan de voorzijde een vast raam. Er zijn twee vaste kasten, met in één daarvan de CV-ketel, en er is bergruimte achter de knieschotten. Door de trap af te sluiten kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1936 - Woonoppervlak: ca. 76 m² - Gelegen op eigen grond - Grote leefkeuken - Diepe achtertuin én balkon - Op loopafstand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.