Koerierspad 72806 ND GoudaOosterwei

WAT EEN PERCEEL! Deze hoekeengezinswoning is gelegen op een perceel van maar liefst 246 m². Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een woonkamer en een open keuken, vervolgens drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een naar wens in te delen open zolderverdieping. In de royale voor-, zij- en achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De woning is gelegen in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is door de vele nieuwbouwwoningen die worden gerealiseerd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer (NS-station), scholen en sportvoorzieningen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Royale voor- en zijtuin. Zij-entree, hal met meterkast (2017), trapopgang en toilet v.v. wandcloset, bidetslang en fonteintje. Toegang tot de woonkamer, welke aan de tuinzijde ligt. Het hoekraam zorgt voor extra lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Doordat de keuken aan twee kanten is gesitueerd, is er veel werk en bergruimte. In de keuken, woonkamer en hal ligt een laminaatvloer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van veel groen. Tevens is hier een stenen berging te vinden. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar doordat hij overloopt in de zij- en voortuin (oosten en zuiden), is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. Via de overloop is tevens de badkamer toegankelijk. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel met meubel en spiegelkast. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping welke naar wens in te delen is. Hier kan bijvoorbeeld een slaapkamer gerealiseerd worden. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (2017). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1961 - Woonoppervlak: ca. 89 m2 - Gelegen op eigen grond - Royale voor-, zij- en achtertuin - Elektra en meterkast in 2017 vernieuwd - Glasvezel aanwezig - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Gelegen in Oosterwei - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen - Oplevering in overleg Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.