Komijnsteeg 512801 NN GoudaRaam e.o.

Dit is echt het ideale huis voor wie op zoek is naar een comfortabele, instapklare woning met tuin in het centrum van Gouda! Deze sfeervolle binnenstadwoning beschikt over een zonnig gelegen stadstuin en een achterom. Het huis ligt in een rustige straat in het centrum van Gouda. In 2002 is de woning volledig gerenoveerd, is de begane grond uitgebouwd en is de woning volledig geïsoleerd. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is in 2024 voorzien van een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met onder andere een douche EN een ligbad. Indeling: Entree, hal met een moderne meterkast en een toilet met een fontein. Royale uitgebouwde woonkamer met een laminaat vloer en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de trapgang naar de verdieping. Onder de trap is een fraaie trapkast gecreëerd met veel praktische bergruimte. De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en in 2024 is hier een nieuwe keuken in hoekopstelling geplaatst met alle benodigde inbouw apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast met drie vriesladen en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval dankzij een groot kunststof Velux-dakraam en een vaste kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstelplek voor de in 2024 geplaatste cv-combiketel. Aan de achterzijde bevindt zich een open ruimte welke gebruikt kan worden als werkruimte of extra slaapkamer en die eenvoudig van de overloop is af te sluiten. Vanuit deze ruimte is de afgesloten bergvliering bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten. De volledig licht betegelde badkamer beschikt eveneens over een kunststof Velux-dakraam en is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - De begane grond vloer is een betonvloer en voorzien van vloerverwarming; - De woning is, op de voordeur na, volledig voorzien van dubbel glas en muur- en vloerisolatie; - In 2024 is het schuine dak na geïsoleerd en het platte dak van de uitbouw voorzien van extra laag sedum voor extra isolatie en verbetering van de biodiversiteit ; - De volledig woning beschikt over een keurige lichte wand- en vloerafwerking; - Parkeren middels een parkeervergunning.