Lethmaetstraat 402802 KC GoudaDe Korte Akkeren Oud

Eengezinswoning met enorme achtertuin en volop mogelijkheden op een centrale locatie nabij het centrum van Gouda! Aan de Lethmaetstraat 40 in Gouda staat deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 73 m² en een verrassend diepe achtertuin van ca. 93 m². De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee de unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en wensen op te bouwen. Ideaal voor handige starters of kopers die hun eigen droomwoning willen creëren op een centrale locatie. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer met toilet. De woning is momenteel voorzien van verwarming middels gaskachels en warm water via een geiser. De indeling is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden voor herindeling en modernisering. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, die eveneens naar eigen wens te vernieuwen zijn. De achtertuin is zonder twijfel het grootste pluspunt van deze woning. Met een diepte van maar liefst ca. 23,5 meter en een ligging op het noordwesten geniet je hier van een uitzonderlijk ruime buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De ligging is centraal, op korte afstand van het historische centrum van Gouda, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of betaald parkeren. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een klusproject met enorm veel potentie en een uitzonderlijk diepe tuin op een centrale locatie. Zie jij de mogelijkheden? Plan dan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Eengezinswoning; - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Perceeloppervlakte ca. 93 m²; - Kluswoning met veel mogelijkheden; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Verwarming middels gaskachels; - Warm water via geiser; - Enorme achtertuin van ca. 23,5 meter diep; - Tuinligging op het noordwesten; - Vrijstaande houten berging; - Parkeren middels vergunning, kosten auto 1 ca. € 45,- en auto 2 ca. € 90,- per jaar; - Funderingsinformatie aanwezig incl. recent uitgevoerde Quick-Scan/ Fase 0 onderzoek; - Recent uitgevoerde bouwkundige keuring beschikbaar ter inzage; - Niet zelf bewoningsclausule, As-is-Where is-clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Gelegen nabij het historische centrum van Gouda; - Diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.