Lijsterbesstraat 172802 KS GoudaDe Korte Akkeren Oud

In de gezellige woonwijk Korte Akkeren gelegen goed onderhouden, goed geïsoleerde en modern afgewerkte tussenwoning. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open moderne keuken (2023) voorzien van alle gemakken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping met moderne badkamer (2023), ruime bergzolder op de 2e verdieping, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging. Indeling: Begane grond: Entree woning, hal voorzien van meterkast (vernieuwd in 2023), garderoberuimte, trapopgang en moderne toiletruimte met hangend closet. Sfeervolle woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en airconditioning. Open moderne keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin van circa 8 meter diep gelegen op het zuidwesten. De tuin is o.a. voorzien van een grasgzon, betegeld terras onder de overkapping aan de achterzijde van de tuin en een houten berging met achterom. Tevens is de achterzijde van de woning voorzien van een zonnescherm en een buitenkraan. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde woning en voorzien van een dakkapel en airconditioning. De moderne badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in meubel en een designradiator. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e Verdieping: Door middel van vaste trap bereikbare ruime bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met moderne afwerking. - Keuken en badkamer geplaatst in 2023. - Dak van de woning is in november 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd. - Kozijnen zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van kunststof. - Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++ en HR+++. - De vloer is geïsoleerd met 10 cm steen wol in 2015 en de kruipruimte is in 2023 gevuld met HR++ parels. - Zonnepanelen geplaatst in 2023, 8 stuks in eigendom. - De meterkast is in 2023 volledig vernieuwd. - Parkeervergunning, kosten bedragen € 47,-- per jaar voor de eerste auto, 3 parkeervergunning mogelijk. - Geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. - Woonkamer en slaapkamers voorzien van airconditioning. - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. - Gelegen op loopafstand van diverse winkels, scholen, recreatie, speeltuinen, apotheek, het centrum van Gouda en het NS-station. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.