Livingstonelaan 342803 EL GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Ruimte, licht en een tuin aan het water, deze woning aan de Livingstonelaan 34 biedt volop mogelijkheden! In een rustige straat met veel groen ligt deze ruime woning met een fijne tuin aan het water. Met drie slaapkamers, een zeer ruime open zolder en een eigen parkeerplaats biedt het huis een goede basis en veel potentie voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Utrecht of Rotterdam liggen op korte afstand. Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte ca. 111 m², perceeloppervlakte 132 m². Bijzonderheden - Energielabel C; - Eigen parkeerplek voor de deur; - Verwarmd met heteluchtverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd (ca. 3 jaar geleden); - Achtertuin met nieuwe vlonder aan het water. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een hal met meterkast, toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een handige trapkast voor extra opbergruimte. De laminaatvloer is netjes gelegd en loopt door naar de keuken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is in donker eiken netjes afgewerkt en voorzien van: - Zowel inductie- als keramische kookplaat; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Oven. 1e verdieping: De verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking (niet doorgelegd onder een vaste kast). Er zijn drie slaapkamers, waarvan de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 14 m² en ca. 9 m²). Aan de voorzijde van de woning ligt de 3e slaapkamer van ca. 10 m². De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van: - Grote inloopdouche; - Wastafelmeubel; - Zwevend toilet; - Raampartij; - Mechanische ventilatie. 2e verdieping: De open zolderkamer is erg ruim opgezet en biedt veel bergruimte onder het schuine dak. Er zijn twee dakramen en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier. Hier bevindt zich ook de heteluchtverwarming met bijbehorende cv-ketel en ventilatie-unit (beiden uit ca. 2017). De vloer is afgewerkt met zeil. Buitenruimte: Achter de woning ligt een diepe tuin met een mix van groen, grind en een bestraat terras. De tuin grenst aan het water, met een nieuwe houten vlonder aan de sloot en heeft twee appelbomen staan. Binnenkort wordt de schutting aan de overkant van de achtertuin verwijderd, waardoor er een vrij uitzicht ontstaat. De eigen parkeerplaats bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tevens is hier een stenen berging te vinden welke voorzien is van elektra. Afmetingen: Woonkamer ca. 24 m² Keuken ca. 11 m² Slaapkamer 1 ca. 14 m² Slaapkamer 2 ca. 10 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Badkamer ca. 5 m² Zolderverdieping ca. 23 m² Berging ca. 4 m² Kortom: een ruime gezinswoning met tuin aan het water, drie slaapkamers, een ruime open zolderverdieping en een eigen parkeerplaats! Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.