Margré Braklaan 1412809 VM GoudaPioniersbuurt

GOUDSE HOF - BOUWNUMMER A46 Royale kadewoning met 5 slaapkamers Net dat beetje extra ruimte maakt bouwnummer A46 bijzonder comfortabel. Deze royale kadewoning heeft een beukmaat van 5,1 meter, circa 130 m² woonoppervlakte en maar liefst vijf slaapkamers. Met drie volwaardige woonlagen, een achtertuin op het noordoosten en een eigen parkeerplaats is dit een heerlijke gezinswoning die volop mogelijkheden biedt. INDELING Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en loopt over in het ruime eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de extra breedte is er volop ruimte voor een grote zithoek én eettafel, terwijl de open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een separate technische/wasruimte. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer en daarmee een verdieping die eenvoudig met de woonwensen van het gezin meegroeit. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een berging met groendak en een groene erfafscheiding met poort. Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. KENMERKEN: Maar liefst 5 royale slaapkamers; Brede beukmaat van 5,1 meter; Ruime, tuingerichte woonkamer; Achtertuin op het noordoosten; Berging met groendak; Eigen parkeerplaats; Inclusief keukencheque; Luchtwarmtepomp en zonnepanelen; Vloerverwarming met koelfunctie; Energielabel A++++; Gasloos en toekomstgericht wonen; Uitbouw optioneel mogelijk. GOUDSE HOF Goudse Hof staat voor nieuw en comfortabel wonen op een bijzondere plek. Bouwnummer A46 combineert extra ruimte met een praktische indeling en duurzaam wooncomfort. Een complete gezinswoning met volop mogelijkheden, nu én in de toekomst. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Zie jij jezelf hier al wonen? Ontdek Goudse Hof via de projectwebsite goudsehof.nl.nl en schrijf je snel in. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.