Margré Braklaan 472809 VM GoudaPioniersbuurt

GOUDSE HOF - BOUWNUMMER A10 KADEWONING BEUKMAAT 4,8 M Wonen aan de rand van Goudse Hof en met vrij zicht richting het water Bouwnummer A10 is een ruime Kadewoning met een beukmaat van 4,8 meter en circa 122 m² woonoppervlakte. Een complete gezinswoning verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en volop ruimte voor het hele gezin. De Kadewoningen liggen op een bijzondere plek aan de rand van het plan. Hier ervaar je direct het contact met het omliggende landschap, met zicht op het water en het weidse poldergebied. Tegelijkertijd woon je comfortabel en energiezuinig in een compleet nieuwe woonomgeving. INDELING Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: nog eens twee slaapkamers en een separate technische/wasruimte. De extra kamers zijn uiteraard ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een separate berging met groendak. Daarnaast heeft de woning een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. KENMERKEN: Maar liefst 5 slaapkamers; Drie volwaardige woonlagen; Ruime, tuingerichte woonkamer; Achtertuin op het zuidoosten; Berging met groendak; Eigen parkeerplaats; Inclusief keukencheque; Luchtwarmtepomp en zonnepanelen; Vloerverwarming met koelfunctie; Energielabel A++++; Gasloos en toekomstgericht wonen; GOUDSE HOF Goudse Hof staat voor nieuw en comfortabel wonen op een bijzondere plek. De Kadewoningen liggen aan de rand van het plan, waar het water en het open polderlandschap zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. Bouwnummer A10 combineert deze ligging met het comfort van een moderne, duurzame gezinswoning. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Zie jij jezelf hier al wonen? Ontdek Goudse Hof via de projectwebsite goudsehof.nl.nl en schrijf je snel in. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.