Maria Blomstraat 22809 PX GoudaPioniersbuurt

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en prachtige onder architectuur aangelegde tuin! Aan een rustige speeltuintje in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze moderne ruime hoekwoning met maar liefst zes kamers. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling op iedere verdieping en heeft energielabel A+++. Uniek is de hoogwaardige afwerking met o.a. door interieurontwerper vormgegeven op maat gemaakte kasten. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! De woning is gelegen in de populaire wijk Westergouwe in Gouda. Dankzij de gunstige ligging is er tevens een uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bouwjaar 2022. Woonoppervlakte ca. 164 m², perceeloppervlakte 192 m². Bijzonderheden: - Fantastisch ruime gezinswoning;- Moderne inrichting en strakke afwerking; - Energielabel A+++; - Kindvriendelijke ligging aan een speeltuin; - Volledig gasloos; - 8 zonnepanelen en voorzien van een WTW-installatie; - Onder architectuur aangelegde tuin; - Voortuin op het zuidwesten met middag- en avondzon; - Eigen parkeerplaats; - Funderingsrisico indicator: 0. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en een op maat gemaakte garderobekast kom je binnen in de woning. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, inbouwspots en een te openen raam voor extra ventilatie. De stijlvolle deur met rookglas geeft toegang tot de woonkamer. Hier valt direct het op maat gemaakte meubel langs de lange wand op. Dit meubel is mooi geïntegreerd in de ruimte en biedt niet alleen praktische bergruimte, maar ook een sfeervol zitgedeelte. De moderne zwarte keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling met schiereiland en bar. Hier beschik je over veel werk- en bergruimte. Het royale Borretti-fornuis met inductiekookplaat en twee ovens vormt het middelpunt van de keuken. Daarnaast is de keuken voorzien van: - Bruynzeel kokend waterkraan; - Amerikaanse koel-/vriescombinatie met koud gefilterd water, crushed ice en ijsblokjesfunctie - Siemens inbouwapparatuur, waaronder een smart vaatwasser die via een app bedienbaar is, een combimagnetron met heteluchtovenfunctie en een afzuigkap. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een extra zijraam. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van: - Ligbad; - douche met regendouchekop; - Wastafelmeubel met dubbele waskom; - Spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming; - Tweede toilet - Vloerverwarming en -koeling; - Bedienbare mechanische ventilatie - Design radiatoren met handdoekhaken; - Design handdoekrek; - Raampartij. 2e verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim doordat de woning een plat dak heeft. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een fraai op maat gemaakt bureau en kapmeubel met verlichte spiegel. De achterwand is afgewerkt met stijlvol "Arte" behang en dankzij het extra zijraam met Frans balkon is ook deze ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier is een op maat gemaakt meubel met boekenkast aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordoosten en is ontworpen door een tuinarchitect en aangelegd door een hovenier. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt meerdere fijne zitplekken en is voorzien van sfeervolle verlichting, een pergola, vaste beplanting met onder andere een olijfboom en een buitenkraan. Onder de overkapping zijn twee stroompunten aanwezig en de palen zijn onderheid. De houten berging beschikt over elektra en op het naastgelegen parkeerterrein hoort een eigen parkeerplaats bij de woning. Aan de voorzijde en zijkant loopt de tuin door met een pergola, direct grenzend aan de speeltuin. De voorzijde ligt op het zuidwesten. Afmetingen: Woonkamer ca. 38 m² Keuken ca. 13 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer 1 ca. 17 m² Slaapkamer 2 ca. 10 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Slaapkamer 4 ca. 21 m² Slaapkamer 5 ca. 17 m² Op zoek naar een instapklare woning die alleen maar pluspunten telt? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!