Noothoven van Goorstraat 282806 RB GoudaKadenbuurt

WONING MET RUIME TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN Stap binnen in dit lichte huis met een ideale indeling! De gezellige woonkamer heeft een open keuken. Via de grote ramen heb je zicht op de diepe tuin gelegen op het zonnige Zuidoosten. Ruimte genoeg voor een gezellige barbecue! Achter de tuin is een leuke speeltuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De zolder is door de hoogte geen woonoppervlakte, maar wel een fijne ruimte om spullen op te bergen. Hier staat ook de CV ketel opgesteld. De woning heeft door de ruime tuin ook uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Kortom, dit is een woning die ruimte biedt om te wonen én te groeien. Mis deze unieke kans niet en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! RUSTIG WONEN DICHTBIJ DE BINNENSTAD Het huis is gelegen in een rustige straat in de geliefde Kadenbuurt. Vanaf het huis is het historische centrum binnen enkele wandelminuten te bereiken. Hier zijn de gezellige terrassen en winkels te vinden. Het NS Centraal Station van Gouda is eveneens binnen enkele wandelminuten te bereiken. Je auto parkeren kan in de directe omgeving van het huis en hiervoor kun je twee parkeervergunningen aanvragen. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Wat wens je nog meer?! BIJZONDERHEDEN - Energielabel D; - De keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd; - Berging in de achtertuin; - Parkeren in de straat met parkeervergunning; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'