Oostmolenpad 532807 DP GoudaMolenbuurt

In de gewilde en kindvriendelijk woonwijk "Goverwelle" gelegen goed onderhouden sfeervolle tussenwoning met vrij uitzicht op singel en groen aan de voorzijde. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, open moderne keuken voorzien van alle gemakken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met betegelde badkamer, ruime 3de slaapkamer op de tweede verdieping, fraai aangelegde voor- en achtertuin en een eigen parkeerplaats aangrenzend aan de tuin aan de achterzijde. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin (aangelegd in mei 2024), overdekte entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, trapopgang, meterkast en betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Open moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De tuin is circa 8 meter diep en voorzien van mooie tegels, schutting aan beide kanten een vrijstaande stenen berging en een achterom. Parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, hangend closet en een vaste wastafel in meubel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte en voorzien van twee dakramen (mogelijkheid tot het maken van 2 kamers). 2e Verdieping: Overloop met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime 3de slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Moderne afwerking. - Geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, de schuifpui is HR++. - Verzorgde voor- en achtertuin. - De achterzijde is voorzien van buitenzonwering (2023) welke ter overname wordt aangeboden. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017). - Parkeerplaats op eigen terrein aan de achterzijde. - In de directe nabijheid van een winkelcentrum, scholen, NS-station, recreatie en sportaccommodaties. - Circa 10 minuten fietsen naar de historische binnenstad van Gouda. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.