Oudebrugweg 52808 NP GoudaStolwijkersluis Oost

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Op een centrale locatie aan de Hollandse IJssel bevindt zich deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met serre en een 11 meter diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht op de Gouderaksedijk. Deze unieke woning ligt in een rustige zijstraat van de Gouderaksedijk en biedt aan de achterzijde een prachtig, groen uitzicht op de rivier de Hollandse IJssel. Binnen 8 minuten fietsen bereikt u de historische binnenstad van Gouda met de markt, winkelstraten en gezellige restaurants. Ook NS Intercitystation Gouda ligt op slechts 11 minuten fietsen, met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - vrije ligging en toch dicht bij het centrum - sfeervolle woonkamer met gezellige serre en openhaard - 3 volwaardige slaapkamers - unieke woning waar huidige bewoners 27 jaar hebben gewoond - goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbelglas - gemeentelijk monument waardoor geen energielabel verplicht is - keurige keuken en badkamer - achtertuin direct grenzend aan de Hollandse IJssel - op loopafstand van het polderlandschap - oplevering in overleg Indeling begane grond: Entree met hal, trapkast, meterkast, keurige toiletruimte voorzien van hangend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met open haard (niet in gebruik), mooie glas in lood beglazing, serre en open keuken aan de achterzijde. De open keuken met lichtkoepel is voorzien van een in hoek opgestelde keuken met veel kastruimte en apparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats voor koelkast. De serre is vernieuwd in 2014 en uitgevoerd met dubbelglas, elektrische zonwering en openslaande deuren naar de achtertuin. In de serre is tevens de opstelplaats van de CV combiketel Merk Intergas, bouwjaar 2012. Achtertuin: Zonnige achtertuin op het westen gelegen en grenzend aan de Hollandse IJssel met vrij uitzicht naar de Gouderaksedijk. De tuin heeft de mooie afmeting van 11 meter lang en bijna 5 meter breed en is voorzien van een veranda met bergruimte en achterom naar de openbare weg. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot balkon, slaapkamer 2 is aan de achterzijde ook met vaste kast. De keurige badkamer is licht betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is veel bergruimte en mooi uitzicht aan de achterzijde en elektrisch rolluik. Wilt u deze woning bezichtigen? neem contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.