P.C. Bothstraat 262805 RD GoudaOuwe Gouwe

Van Rhijn Makelaars verkoopt: CENTRAAL GELEGEN TUSSENWONING MET HERSTELDE FUNDERING EN VLOER! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en is direct te betrekken. De woning heeft momenteel één ruime slaapkamer, met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. Ook zijn de fundering en vloer in het verleden hersteld en is het dak recent vernieuwd. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Gouda, met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. In de omgeving vindt u onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Gouda op korte afstand, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een fijne locatie in Gouda? Dan is de P.C. Bothstraat 26 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Van Rhijn Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bouwjaar ca. 1906. Woonoppervlakte ca. 66 m². Inhoud ca. 216m3. Energielabel D. Indeling: Begane grond: Middels de entree/hal komt u binnen waar u de meterkast en toegang tot de woonkamer vindt. De lichtvriendelijke living van ca. 26m2 v.v. nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds met toegang tot de in 2018 gemoderniseerde keuken (inbouwapparatuur vernieuwd) van ca. 6 m2. Ook vind u hier de toiletruimte en de deur naar de in 2020 opnieuw en verzorgd aangelegde tuin van ca. 24m2 gelegen op het oosten. De berging is eveneens in 2020 vernieuwd. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de keuken. 1e Verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand vind u als eerste ruime overloop, welke nu gebruikt wordt als werkruimte, met toegang tot de badkamer en de aansluiting voor de wasmachine. Middels het plaatsen van een wand is hier een extra slaapkamer te creëren. De nette badkamer van ca. 2,8 m2 is v.v. een douche-/ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamer van ca. 11m2 bevindt zich aan de voorzijde met zicht op de straat. De gehele verdieping is v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen, een nette laminaatvloer en gladgestuukte wanden en plafonds. Afmetingen: Woonkamer: ca. 7.79 x 3.78m. Keuken: ca. 4.00 x 1.74m. Tuin: ca. 7.43 x 3.85m. Slaapkamer: ca. 3.73 x 3.00m. Badkamer: ca. 1.70 x 1.65m. Berging: ca. 3.85 x 1.42m. Algemeen: • Energielabel D; • Fundering in het verleden hersteld; • Vloer in het verleden hersteld; • Recent onderhoud aan het dak uitgevoerd • 1 slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer; • Tuin op het oosten; • Gelegen nabij de binnenstad van Gouda, het centraal station, het winkelcentrum Bloemendaal en de snelweg; • Op te leveren per medio september ‘26. Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.