P.C. Bothstraat 422805 RE GoudaOuwe Gouwe

LOPEND NAAR DE BINNENSTAD! Deze woning heeft werkelijk de ideale ligging. Zowel de gezellige Goudse binnenstad als het NS-station liggen op loopafstand. Het betreft een karakteristieke tweelaagse eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 65 m², gelegen op een perceel van zo’n 71 m². Op de begane grond vind je een woonkamer en een semi-afgesloten keuken, een verdieping hoger tref je drie slaapkamers en een badkamer met douche én er is een ruime bergvliering. Als kers op de taart ligt de achtertuin op het oosten, waardoor het hier ’s morgens en ’s middags goed vertoeven in het zonnetje is. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ouwe Gouwe. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer (NS-station) en supermarkten liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Gouda is op nog geen tien minuten loopafstand gelegen, hier vind je tal van restaurants, terrasjes en winkels. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open trapopgang met trapkast. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. Achter de keuken bevindt zich het toilet met daarin een duoblok, een raam, de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is op het oosten gelegen, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Vanuit deze slaapkamer is er via een luik toegang tot de bergvliering. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kast. Alle slaapkamers zijn extra ruimtelijk dankzij de hoge nok, waarbij de originele balkenconstructie zorgt voor een sfeervol geheel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1904 - Woonoppervlak: ca. 65 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het oosten - Funderingsherstel uitgevoerd in 2002 - Grotendeels v.v. dubbel glas - Centrum en station op loopafstand - Gelegen in Ouwe Gouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.