Peperstraat 16-B2801 RE GoudaRaam e.o.

EEN VERRASSEND PAND IN DE BINNENSTAD, EEN VERBORGEN JUWEELTJE. KOM EEN KIJKJE NEMEN BIJ DEZE UNIEKE WONING. Gelegen op een unieke plek in een hofje in hartje centrum van Gouda gelegen eind (hoek)woning in voormalig schoolgebouw uit 1884, waarvan nog diverse kenmerken zowel binnens- als buitenshuis terug te vinden zijn. Hier geniet je van de rust in en om je huis, met de gezellige reuring van de van de historische Goudse binnenstad op loopafstand. Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met betegelde badkamer en een verrassende dakterraskamer op de 2e verdieping, met toegang tot een ruim dakterras, die beiden een schitterend uitzicht op de historische stad bieden met de St. Jan en Gouwekerk. Indeling: Bij de toegang tot het hofje met vier woningen is er, naar maatstaven van de binnenstad, een ruime berging aanwezig. Verzorgde voortuin gelegen op het noordoosten, entree woning, hal voorzien van garderoberuimte en de meterkast. Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Open op maat gemaakte en recent gerenoveerde keuken, opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast. 2e hal: voorzien van bergruimte, met toegang tot betegelde toiletruimte met closet en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop met opstelling cv-combiketel. Vaste kastruimte voor ingebouwde wasmachine en bergruimte. Betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel in meubel, 2e toilet en een designradiator. Riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e Verdieping: Ruime dakterraskamer, voorzien van een kitchenette. Via 2 schuifpuien is er toegang tot een mooi en zonnig dakterras. Bijzonderheden: - De woning is in 1997 gerealiseerd in een voormalig schoolgebouw. - Dakterraskamer op dakterras gerealiseerd in 2008. - Zonnepanelen (5 stuks) zijn geplaatst in 2024. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. - Geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. - Toegang via poort en een afgesloten binnentuin, waar het ook heerlijk vertoeven is. - Gelegen in hartje centrum van Gouda, achter de panden aan de Peperstraat, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.