Pluutwerf 322804 MB GoudaWervenbuurt

In de geliefde en kindvriendelijke Wervenbuurt ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Een huis waar comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met inbouwapparatuur, de ideale plek voor gezellige kookmomenten. De lichte woonkamer straalt warmte uit en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin: perfect om te genieten van lange middagen en avonden buiten. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde, wel zo praktisch. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de overdekte entree. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch opgesteld in een hoek en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een handige trapkast én openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt gunstig op het westen en biedt volop zonuren. Met fraaie beplanting, een schutting aan beide zijden, een vrijstaande stenen berging en een achterom is dit een ideale buitenruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel, hangend closet en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de cv-combiketel. Ruime 4de slaapkamer met en dakkapel aan de achterzijde en praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Parterre voorzien van een PVC vloer. - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++. - Openslaande deuren naar de tuin. - Verzorgde tuin gelegen op het westen. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2006). - Groepenkast vervangen in 2025. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Gelegen in de directe nabijheid van groot winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen, recreatie en openbare voorzieningen. - Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar u zich direct thuis zult voelen! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.