Raam 472801 VJ GoudaRaam e.o.

In 2023 volledig gerenoveerde eengezinswoning in hartje Gouda Modern afgewerkt en energiezuinig met energielabel A, zonnepanelen, moderne keuken en badkamer en een gezellige patio én dakterras. Gelegen aan de rand van het historische centrum, op loopafstand van de Markt, winkels, scholen, NS-station en diverse horecagelegenheden. Een sfeervol en centraal gelegen huis! Dit prachtige pand ligt op een ideale plek, in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch op loopafstand van het levendige centrum en de gezellige markt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en sfeervolle restaurants om heerlijk te genieten. Of u nu zin heeft in een ontspannen wandeling of een gezellige avond uit, alles is dichtbij. Ook het karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap en de oevers van de Hollandse IJssel liggen op slechts enkele minuten lopen. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare binnenstadswoning; - Energielabel A; - Woning is volledig geïsoleerd; - 6 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Twee slaapkamers; - Geheel voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking; - Patio en dakterras; - Cv-ketel Intergas 2020; - Prettige, sociale buurt met jong en oud door elkaar; - Met het openbaar vervoer reist u vanuit Gouda in een oogwenk naar de grote steden, Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen binnen handbereik; - Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en licht uit en is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en uitnodigend interieur. Een trapopgang leidt naar de eerste verdieping, terwijl aan de achterzijde de half open keuken naadloos overgaat in de patio op het noordoosten een rustige plek om te ontspannen. De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een slimme schuifdeur biedt direct toegang tot het toilet, waardoor functionaliteit en een strakke, eigentijdse uitstraling perfect samenkomen. De gehele begane grond beschikt over een strakke wand en plafondafwerking. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer, centraal gelegen in de woning, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruimtelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met daarin de cv-ketel (Intergas, 2020) en de verdeler voor de zonnepanelen. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras op het noordoosten bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer.