Rentmeesterslag 862805 ET GoudaSlagenbuurt

Ruim wonen aan het water met zes kamers, luxe wooncomfort en een eigen oprit Een moderne badkamer met Sunshower, drie airco’s, 13 zonnepanelen, een eigen oprit én een heerlijke tuin direct aan het water: Rentmeesterslag 86 in Gouda is een verrassend ruime tussenwoning waar comfortabel gezinswonen en praktische voorzieningen uitstekend samenkomen. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer op de tweede verdieping. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees. De moderne badkamer, airconditioning en de 13 zonnepanelen zorgen daarbij voor extra wooncomfort. Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan het water. Op de eigen vlonder aan de waterkant kunt u heerlijk zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit en een aangebouwde stenen berging. Omgeving Prettig wonen in Gouda Noord Rentmeesterslag 86 ligt in de Slagenbuurt in Gouda, een prettige woonomgeving met verschillende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Gouda en station Gouda zijn goed bereikbaar. In de historische binnenstad vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. De centrale ligging van Gouda maakt de woning bovendien een fijne uitvalsbasis richting de rest van de Randstad. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en goed bereikbaar. Een praktische woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen en bereikbaarheid graag dichtbij houdt. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Direct naast de oprit bevindt zich de aangebouwde stenen berging, voorzien van verlichting en elektra. Een praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Via de voordeur betreedt u de woning. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast en aan de rechterzijde het separate, zwevende toilet met fonteintje. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft via een stijlvolle stalen deur toegang tot het leefgedeelte. Woonkamer en keuken Eenmaal binnen komt u in de open woon- en eetruimte met keuken. De open indeling zorgt ervoor dat koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, ingebouwde koelkast en vriezer en een afzuigkap. Een bijzonder detail is de elektrisch bedienbare Luxaflex in het keukenraam. Deze bevindt zich tussen het glas en is eenvoudig met een afstandsbediening te bedienen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De aanwezige airconditioning kan zowel koelen als verwarmen en zorgt daarmee het gehele jaar voor een aangenaam binnenklimaat. Onder de trap bevindt zich een afgesloten trapkast, waardoor ook op de begane grond volop praktische bergruimte aanwezig is. Door de woonruimte ligt een verzorgde laminaatvloer. Tuin aan het water Vanuit de woonkamer stapt u via de achterdeur, voorzien van een hor, de tuin in. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Aan de gevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor u op zonnige dagen eenvoudig een beschutte zitplek kunt creëren. Achter in de tuin ligt een eigen vlonder direct aan het water. Een heerlijke plek om rustig aan het water te zitten en van de omgeving te genieten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, die is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer beschikt over airconditioning, waarmee de eerste etage gekoeld kan worden. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig en de ramen zijn voorzien van praktische plisségordijnen. Luxe badkamer De badkamer is circa twee jaar geleden volledig vernieuwd en vormt een van de luxe elementen van de woning. De moderne badkamer beschikt over een ruime regendouche met Sunshower, waardoor u thuis kunt genieten van extra comfort tijdens het douchen. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. Ook aan comfort is gedacht met elektrische vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Het aanwezige draai-kiepraam zorgt daarnaast voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. De dimbare verlichting maakt het mogelijk om de sfeer in de badkamer eenvoudig naar wens aan te passen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze woonlaag bevindt zich een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als werk-, hobby- of compacte slaapkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een dakraam met hor en zonwering, waardoor de ruimte prettig kan worden geventileerd en de hoeveelheid binnenvallend zonlicht eenvoudig kan worden geregeld. De tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De extra kamer is compact van formaat en daardoor bij uitstek geschikt als werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit cv-ketel en is aanvullende bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, waardoor de woning over extra praktische opbergruimte beschikt. Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over maar liefst 13 zonnepanelen, waarmee een mooie bijdrage wordt geleverd aan het eigen energieverbruik. Daarnaast zijn er drie airco-units aanwezig: in de woonkamer, op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn grotendeels kunststof kozijnen aanwezig. De houten kozijnen aan de achterzijde zijn circa drie jaar geleden nog aangepakt. Met de verschillende vormen van zonwering, waaronder een rolluik, zonneschermen aan de voorzijde en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, kan het binnenklimaat bovendien prettig worden gereguleerd. Rentmeesterslag 86 is een woning waar vooral de combinatie van ruimte, comfort en buitenleven opvalt. Met meerdere slaapkamers en werkruimtes verdeeld over drie woonlagen is er volop flexibiliteit voor verschillende gezinssituaties. De luxe badkamer, drie airco’s en 13 zonnepanelen zorgen voor modern wooncomfort, terwijl de eigen oprit en aangebouwde berging het dagelijkse gemak vergroten. En dan is er nog de tuin: onderhoudsvriendelijk, gelegen op het oosten en met een eigen vlonder direct aan het water. Een fijne plek om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. Kom binnen, ontdek de ruimte en ervaar zelf het wooncomfort van Rentmeesterslag 86. Kenmerken - Ruime tussenwoning uit 1986 - Woonoppervlakte circa 115 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Drie volwaardige woonlagen - Vijf slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto - Aangebouwde stenen berging met verlichting en elektra - Woonkamer met eetgedeelte en open keuken met diverse inbouwapparatuur - Elektrisch bedienbare Luxaflex geïntegreerd tussen het glas van het keukenraam - Moderne badkamer, circa twee jaar geleden vernieuwd - Badkamer voorzien van Sunshower en regendouche - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Spiegel met verlichting en verwarming - Drie airco-units op elke woonlaag één - 13 zonnepanelen - Achtertuin met elektrisch zonnescherm en direct aan het water - Kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten aan de achterzijde - Vliering bereikbaar via vlizotrap - Nefit cv-ketel, bouwjaar 2015 - Diverse scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving - Goede bereikbaarheid richting het centrum van Gouda en station Gouda - Gunstige uitvalsbasis richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Utrecht - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.