Ridder van Catsweg 792803 NA GoudaBoerhaavekwartier

Welkom aan de Ridder van Catsweg 79 in Gouda – een charmante en verrassend ruime karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 532 m². Deze unieke woning is gelegen aan een van de mooiste straten van Gouda: een sfeervolle straat met bruggetjes over het water, omgeven door groen en een prettige, rustige sfeer. Een groene oase van rust en ruimte – én dat midden in de stad. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin is dit een ideaal familiehuis dat comfort, karakter en functionaliteit moeiteloos combineert. Verdeeld over drie verdiepingen biedt de woning volop ruimte voor gezinnen én thuiswerkers. Een zeldzame kans op een sfeervolle plek waar rust, ruimte, water en natuur samenkomen! Bijzonderheden: - Sfeervolle hoekwoning - Woning heeft een centrale ligging - Woning is gelegen in een autoluwe straat - Woning bereikbaar via loopbrug - Zonnige diepe achtertuin (27 meter) gelegen op het westen - 4 slaapkamers - CV-ketel (2025) - Glasvezel - Uitvalswegen, winkels, sportverenigingen en het centrum nabij gelegen Begane grond: Via een charmante loopbrug over het water bereikt u de entree van de woning. U komt eerst binnen in een tussenhal, waar een prachtige originele deur met glas-in-loodramen direct de karakteristieke sfeer van de woning laat zien. Deze deur leidt u naar de ruime centrale hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, modern vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de royale kastruimte is er voldoende plek voor al uw keukengerei. De open indeling zorgt voor een directe verbinding met de royale woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een grote glazen pui en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een mooie verbinding met het groen buiten. Een sfeervolle houtkachel biedt warmte en karakter tijdens de koudere maanden. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel – ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een zonnig balkon – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping:  Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en een dakraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een tweede dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Tuin: Deze woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 532 m² en beschikt over een royale voortuin, een brede zijtuin en een prachtig aangelegde, circa 27 meter diepe achtertuin. Dankzij de groene erfafscheiding en de ruime opzet geniet u hier van optimale privacy, rust en een natuurlijke sfeer – een groene oase midden in de stad. De achtertuin is met veel zorg ingericht en biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te tafelen. Of u nu geniet van de zon in alle stilte of vrienden uitnodigt voor een barbecue, deze tuin vormt het perfecte decor voor elk moment buiten. Vanuit de woonkamer stapt u via openslaande deuren direct de tuin in. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom én een houten berging aan de achterzijde – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Bent u op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met karakter, ruimte én een fijne tuin in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!