Rodenburg 252804 WL GoudaHoevenbuurt

Een fijn en comfortabel familiehuis met energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden! Zoek je een fijne plek om te wonen? Rodenburg 25 in Gouda is een comfortabele tussenwoning op een prachtige plek, direct tegenover park “Het Groene Eiland”. Je geniet hier van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Je parkeert je auto gewoon op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde en binnen geniet je van een moderne basis. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. Indeling Zodra je binnenstapt in de hal, tref je de meterkast (uitgebreide en moderne installatie), de trapopgang en het gemoderniseerde toilet. Loop je door naar de voorzijde, dan kom je in de open keuken (ca. 3.26 x 2.32 m). Hier heb je lekker veel werk- en bergruimte tot je beschikking. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. De begane grond heeft een frisse upgrade gehad: de wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er ligt een stijlvolle PVC-visgraatvloer met heerlijke vloerverwarming. De woonkamer (ca. 7.34/4.84 x 4.60 m) is door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ontzettend licht en zonnig. Heb je extra spullen? Die berg je gemakkelijk op in de handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je de overloop en drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer (ca. 3.27 x 4.62 m) ligt aan de voorzijde en is erg praktisch door de aanwezige vaste kasten. Aan de achterzijde vind je nog twee fijne kamers van ca. 4.82 x 2.25 m en ca. 3.85 x 2.27 m. De moderne badkamer (ca. 2.29 x 2.25 m) is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar ook overal laminaat ligt. Op de voorzolder (ca. 4.52 x 1.80 m) vind je de C.V.-ketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Daarna loop je door naar de royale vierde slaapkamer (ca. 4.52 x 2.71 m), die zelfs een eigen wastafel heeft. Tuin Ben je een zonliefhebber? Dan word je blij van de achtertuin op het zuiden! Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 1.52 x 4.00 m voor je fietsen en tuingereedschap, en er is een handige achterom. De buurt is ideaal voor gezinnen: scholen, speeltuinen en kinderboerderij “De Goudse Hofsteden” liggen op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Bloemendaal om de hoek. Moet je de stad uit? De uitvalswegen A12 en A20 bereik je binnen enkele minuten, waardoor je zo in Rotterdam, Den Haag of Utrecht bent. Bijzonderheden • Comfortabel wonen met energielabel A en 9 zonnepanelen; • Parkeren op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde; • Begane grond grotendeels gestuukt en voorzien van vloerverwarming; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen; • 4 ruime slaapkamers; • Zonnige tuin op het zuiden; • Verplichte deelname aan VvE Zevenburg (bijdrage ca. € 55,- per jaar). Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gebruik van deze informatie is voor eigen risico.