Stadhouderslaan 22805 EN GoudaOuwe Gouwe

Instapklaar wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht over groen en water! Deze sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning combineert comfort, ruimte en stijl op een ideale manier. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met erker, een moderne open keuken van alle gemakken voorzien en maar liefst vier ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een balkon en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, compleet met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en twee kunststof dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Ook buiten is het genieten: de verzorgde achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy en beschikt daarnaast over een vrijstaande berging. Een perfect gezinshuis op een fijne en rustige woonlocatie! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze sfeervolle woning. In de hal bevinden zich een praktische kelderkast, garderoberuimte, meterkast, radiator, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De royale woonkamer ademt warmte en gezelligheid dankzij de fraaie bio-ethanol haard, de karakteristieke erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne laminaatvloer zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een buitenkraan, een betegeld terras en een vrijstaande stenen berging met praktische achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim van opzet, waarvan één is voorzien van een vaste wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kast. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer is een echte eyecatcher en voorzien van kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, airconditioning, een vrijstaand ligbad, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Een heerlijke verdieping met volop comfort en luxe. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Ruime luxe zolderkamer voorzien van twee dakkapellen, vrijstaand bad, wastafelmeubel en airconditioning. - In mei 2023 is er spouwmuurisolatie en vloerisolatie aangebracht. - Houten en kunststof kozijnen. - Geheel voorzien dubbele beglazing (met uitzondering van de ruit voordeur), HR+ (achterzijde woning), HR++ (zolder), glas luchtgevuld (voorzijde). - Moderne keuken, badkamer en sanitair. - Verzorgde achtertuin gelegen op het westen met berging en achterom. - CV-combiketel Intergas bouwjaar 2020. - Airconditioning aanwezig, geplaatst in 2025. - De woning is op loopafstand van de gezellige Willem en Marialaan waar u al uw dagelijkse boodschappen kunt doen. - Op korte afstand van het centrum van Gouda, het NS-station en de Reeuwijkse Plassen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.