Tollensstraat 652802 LK GoudaDe Korte Akkeren Oud

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Goed onderhouden '30-er jaren woning met sfeervolle woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, energielabel C, 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur en achterom via de poort. Deze woning staat in een gezellige woonstraat op loopafstand van het historische centrum van Gouda met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-intercitystation en de uitvalswegen (A12 / A20) richting de grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - sfeervolle woonkamer met open keuken - energielabel C - mooie hoekkeuken met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur - 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten - in 2006 een groot dakkapel geplaatst - 2023 HR combiketel - achtertuin in 2001 voorzien van ruime (motor)schuur - centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen - fraaie '30-er jaren bouwstijl - volledige elektrische zonwering aan achterzijde - kindvriendelijke woonomgeving - korte afstand van het centrum en NS station - oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree/hal met groepenkast (10 groepen), trapopgang, vernieuwde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met glas-in-loodramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De open hoekkeuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. De begane grond is keurig en strak afgewerkt met lichte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kast en dubbel glas met sfeervolle roedeverdeling. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, met daartussen de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Leuke open verdieping met grote dakkapel (2006), momenteel ingericht als thuiskantoor. Hier bevindt zich tevens de stookruimte met opstelplaats van de Intergas HR-combiketel uit 2023. Deze verdieping is afgewerkt met lichte wanden, een laminaatvloer en een elektrisch sunscreen aan de achterzijde. Tuin: In 2001 is de 12 meter diepe achtertuin voorzien van een nieuwe royale schuur met betonnen vloer, openslaande deuren naar de poort, geschikt voor bijvoorbeeld een motorfiets of scooter. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een woningbreed elektrisch zonnescherm. Wilt u deze woning bezichtigen neem contact op met makelaardij Henk van Wijngaarden op 0182 - 526373 of middels