Turfmarkt 262801 HA GoudaNieuwe Markt e.o.

UNIEKE KANS: GRACHTENPAND IN HARTJE CENTRUM VAN GOUDA MET TUIN, ROYAAL DAKTERRAS EN MEERDERE PARKEERPLEKKEN-OOK IDEAAL VOOR WIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN, MET BOVENDIEN DE MOGELIJKHEID TOT HET SPLITSEN VAN DE WONING. Wonen aan één van de mooiste grachten van Gouda, in een karakteristiek pand met volop ruimte, sfeer én mogelijkheden! Welkom aan de Turfmarkt 26! Deze indrukwekkende stadswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 344 m² combineert historische charme met hedendaags comfort. Met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een ruim dakterras, tuin met garage, nog ruimte voor 2 extra auto's én een royale multifunctionele ruimte met naast een woonbestemming ook een kantoor en winkelbestemming, biedt dit pand ongekende potentie zowel voor wonen als werken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 344 m²; - Gelegen aan een van de mooiste grachten van Gouda; - 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers; - Modern afgewerkte leefkeuken en woonkamer met sfeervolle elementen; - Groot dakterras met veel privacy; - Eigen garage met extra parkeerplekken aanwezig aan achterzijde; - Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; - De woning is volledig voorzien van dubbelglas, dak- en muurisolatie en 12 zonnepanelen; - De bedrijfsruimte heeft 2 airco units en de master bedroom aan de achterzijde heeft ook een airconditioning; - Ligging in het historische centrum, nabij winkels, horeca, NS-station en uitvalswegen; - Perfect voor een combinatie van wonen, werken, ondernemen; - Gemeentemonument. Begane grond: De begane grond bestaat uit een royale, voormalige winkelruimte van circa 125 m². Of u nu droomt van een atelier, praktijk aan huis, winkelruimte of het creëren van een extra woonlaag voor mantelzorg of een appartement voor inwonende kinderen, het kan allemaal. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen aan de grachtzijde heeft deze ruimte ontzettende veel potentie. Er is een separaat toilet aanwezig, pantry en aparte opslagruimte. De multifunctionele ruimte is recentelijk gerenoveerd (muurisolatie, vernieuwing elektra en stroompunten en voorzien van nieuwe muurbeplating), klaar om af te werken naar eigen smaak. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met garage en extra parkeermogelijkheden voor 2 auto’s. Eerste verdieping: Stijlvolle bovenwoning. Wat direct opvalt, is de lichte en warme sfeer die ontstaat door de grote raampartijen, hoge plafonds en de mix van moderne afwerkingen met klassieke elementen, zoals sierlijsten en karakteristieke ramen. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de gracht en straalt een huiselijke, uitnodigende sfeer uit. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een ruim eetgedeelte. Deze is uitgevoerd in rustige, tijdloze tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas- op-glaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met close-in boiler, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2023). De speelse indeling zorgt voor een open karakter en er is veel aandacht besteed aan comfort en afwerking, te zien aan de warme PVC-vloer en de stijlvolle wanden! Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als wasruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het ruime dakterras met overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of in alle rust te genieten van het uitzicht over de omliggende stadstuinen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een compleet uitgeruste badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld. Op de overloop vindt u tevens een apart toilet. Alle voorzieningen zijn centraal gesitueerd op de overloop, waar zich ook de trap naar de tweede verdieping bevindt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een verzorgde afwerking en een prettige lichtinval. De master bedroom aan de achterzijde biedt een rustgevend uitzicht op de groene binnentuinen van de omliggende panden. In deze slaapkamer is er tevens een vliering aanwezig en een airconditioning. Onder de charmante schuine kap is een badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad en een wastafel, een fijne plek om tot rust te komen. Op de overloop bevindt zich een hele grote garderobekast met extra opbergruimte, evenals een separaat toilet voor comfort. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de vijf Velux dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Deze verdieping is uitermate geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of atelier. De mooie nokhoogte en zichtbare dakconstructie en originele balken geven deze etage karakter. In een aparte afgesloten ruimte treft u de c.v.-installatie (2017). Dakterras & buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fantastisch dakterras, met ruimte voor zowel een eettafel als loungeset. Dit is een ware stads-oase, met uitzicht op de karakteristieke panden van Gouda en volop privacy. De afwerking is verzorgd met houten vlonders, kunstgras en borders – onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Dankzij de glazen overkapping met glas-in-lood kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Ook achter het pand is een tuin op de begane grond met garage en berging aanwezig. Bent u op zoek naar een uniek grachtenpand met oneindig veel mogelijkheden in het historische centrum van Gouda? Dan is Turfmarkt 26 in Gouda precies wat u zoekt. Plan snel een bezichtiging in!