Vlielandstraat 152809 SG GoudaDe Eilanden

COMFORTABEL EN FIJN WONEN Stap binnen in de sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel, met een prettig uitzicht op de zonnige tuin. De open indeling zorgt voor een vloeiende verbinding met de open keuken, waardoor wonen, koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Dankzij de vloerverwarming geniet je van een aangename warmte en een strak afgewerkt interieur zonder radiatoren in het zicht. Kortom; een lichte, moderne leefruimte waar comfort en stijl perfect in balans zijn. VERKOPER AAN HET WOORD Sinds de oplevering van deze woning heb ik met heel veel plezier hier gewoond. Het is een fijne, ruime woning in een gezellige wijk met alles wat je nodig hebt in de buurt. RUIME EN ZONNIGE TUIN De tuin is een echt pluspunt: diep, groen en gelegen op het Zuidoosten. Hier kun je van de vroege ochtend tot de late middag heerlijk van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een grote eettafel voor gezellige zomerse avonden. Er is een berging en achterom. 3 SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De kamers zijn licht, functioneel ingedeeld en geschikt als slaap- of werkkamer. ZOLDER MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN De ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden voor uitbreiding. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Het plaatsen van dakkapellen is ook een mogelijkheid! PERFECTE LIGGING De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Westergouwe' aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Er is een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast bevinden er diverse speelvoorzieningen in de buurt en de uitvalswegen A12 en A20 zijn dichtbij. Winkelen of een terrasje pakken? Binnen 10 fietsminuten bereik je via de fietsbrug de historische binnenstad van Gouda. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Er zijn 3 zonnepanelen; - Diepe en zonnige tuin; - Voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per verdieping bedienbaar; - Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde; - Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig; - Uitbreidingsmogelijkheden in de woonkamer en op zolder; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'