Vondelstraat 582802 NK GoudaDe Korte Akkeren Oud

STARTERS OPGELET! Deze vierkamereengezinswoning met tuin ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt in Gouda. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad te vinden. Kers op de taart is de onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale berging. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Korte Akkeren’. Voorzieningen als de supermarkt, restaurants en openbaar vervoer liggen op enkele minuten loopafstand. Ook sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad met winkels, terrassen en restaurants is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset (2017) en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de trapkast. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en de gehele begane grond beschikt over een betonnen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig betegeld en volledig omheind. Achterin bevindt zich een ruime berging van ca. 8 m² met daarin de wasmachine-aansluiting. De berging beschikt over dubbele deuren naar de tuin en naar de achterliggende steeg. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de CV-ketel. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met regendouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en het grote raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Alle ramen op deze verdieping zijn in 2016 vernieuwd (dubbel glas). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1926 - Woonoppervlak: ca. 54 m² - Gelegen op eigen grond - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Drie slaapkamers - Dak vernieuwd in 2021 - Grotendeels v.v. dubbele beglazing - Gelegen aan de rand van Korte Akkeren - Alle voorzieningen in de nabije omgeving - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.