Walestraat 132801 PT GoudaDe Baan e.o.

In het fraaie centrum van Gouda, aan een gezellig woon- en winkelstraatje, ligt deze karakteristieke 3-kamerwoning aan de Walestaat 13. De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort. De woning ligt op een ideale plek, in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch op loopafstand van het levendige centrum en de gezellige markt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en sfeervolle restaurants om heerlijk te genieten. Of u nu zin heeft in een ontspannen wandeling of een gezellige avond uit, alles is dichtbij. Ook het karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap en de oevers van de Hollandse IJssel liggen op slechts enkele minuten lopen. Bijzonderheden: -Woning heeft een centrale ligging midden in het historische centrum van Gouda; -Energielabel A; -Lichte keuken met inbouw apparatuur; -Gehele begane grond beschikt over een lichte laminaat vloer; -2 slaapkamers; -Stadstuin; -De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energie-jaarafrekening en worden de 'Niet-zelfbewoning' en de 'asbestclausule' opgenomen in de koopovereenkomst. Indeling Begane grond: Entree met meterkast (4 groepen en 2 aardlek schakelaars) en directe toegang tot de ruime, lichte keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en wasbak. De keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en een vaste kast met de opstelplaats van de wasapparatuur. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt middels openslaande deuren toegang tot de stadstuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers profiteren van een mooie hoogte en zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de vliering hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en spiegel met verlichting. Dankzij de lichte afwerking oogt de badkamer ruim en aangenaam.