Warmoezierskade 152805 PR GoudaOuwe Gouwe

SFEERVOLLE WONING MET KARAKTER ÉN MODERNE AFWERKING Hier voel je je direct thuis! Door de uitbouw in de woonkamer is er een prachtige leefruimte ontstaan met een luxe kookeiland (2023). De ideale plek om samen te koken, borrelen en genieten. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De afwerking is verzorgd en heel sfeervol, waardoor de woning een moderne, maar ook warme uitstraling heeft. Er zijn prachtige details zoals de ornamenten op het hoge plafond en een natuurstenen schouw. Kortom; deze woning combineert sfeer, comfort en karakter op een ideale manier! VERKOPER AAN HET WOORD We hebben ontzettend genoten van ons huis aan de Warmoezierskade. Van gezellige avondjes met vrienden aan het kookeiland en barbecues in de tuin, tot wakker worden in de ruime slaapkamer (die we echt gaan missen). Het centrum is op loopafstand, waardoor we vaak op zaterdag naar de markt wandelen of spontaan neerstrijken op een gezellig terras. We hopen dat de kopers ook net zo gaan genieten van ons huis. HELEMAAL INSTAPKLAAR Boven is er aan de voorzijde een ontzettend ruime ouderslaapkamer waar de karakteristieke balken in het zicht zijn. Een prachtige ruimte met een grote ingebouwde kledingkast en voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, ideaal als kantoorruimte of kinderkamer. De moderne badkamer (2022) heeft een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Boven de badkamer is een handige opbergruimte. PRACHTIGE EN ZONNIGE TUIN Buiten is het ook volop genieten: de zonnige tuin op het oosten is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. De tuin is mooi aangelegd en heeft sfeervolle verlichting, een berging en achterom. Er is ook een balkon, ideaal om even buiten te kunnen zitten of de was te laten drogen. RUSTIGE LIGGING DICHTBIJ DE BINNENSTAD De woning is centraal gelegen in een rustige straat in Gouda Noord. Een leuke en groene wijk met alles in de buurt. Even naar het terras of winkels? Op slechts enkele minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad! Het treinstation en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen. Er zijn goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam en Utrecht. Kortom; een perfecte ligging! BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Stijlvol en helemaal instapklaar; - De badkamer is vernieuwd in 2022; - De meterkast en keuken zijn vernieuwd in 2023; - De ouderslaapkamer is voorzien van rolluiken; - Centrale ligging in een rustige straat waar je gratis kunt parkeren; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.