Waterpeper 262804 PR GoudaGrassen- Waterbuurt

EEN DROOMHUIS VOOR GEZINNEN Welkom in deze royale twee-onder-een-kap woning, waar de indeling perfect aansluit op het leven van een (jong) gezin. De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, verbonden met een moderne half open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Hier kook je de heerlijkste maaltijden terwijl je toch in contact blijft met je gezin of met je gasten. Het contact met de achtertuin is heel fijn vanwege de grote schuifpui en grote raampartijen in de keuken zorgen ook daar voor heerlijk veel licht. De bijkeuken is ideaal, met een handige indeling en volop opbergruimte biedt deze ruimte precies wat je nodig hebt. Hier kun je je wasmachine en droger netjes uit het zicht plaatsen en heb je alle plek voor voorraad, schoonmaakspullen of zelfs een extra koelkast. Kortom, een echt gezinshuis! VERKOPERS AAN HET WOORD 17 jaar geleden zijn wij met kleine kinderen op de Waterpeper komen wonen. Ons huis is al deze jaren een perfect, heerlijk en warm gezinshuis geweest waarin wij ons allemaal helemaal thuis voelden. Het is fijn om veel ruimte te hebben met opgroeiende kinderen. Toen onze kinderen klein waren konden ze heerlijk spelen in de tuin en in de wijk met veel andere kinderen. Nu ze groter zijn waarderen ze dat alles zo lekker dichtbij is. Scholen, de Reeuwijkse plas, sporten, het station, de stad en winkelcentrum Bloemendaal. Wonen in de Watergrassenbuurt is een genot. Rustig en alles wat je nodig hebt op fietsafstand. De Waterpeper is een straat met een gemoedelijke sfeer. Zo is er ieder jaar de straatbarbecue in de zomer en de nieuwjaarsborrel in januari. Dit zijn gezellige momenten met leuke buren uit de straat. Wij hebben alle jaren echt genoten van ons huis en de plek in de wijk. Nu onze kinderen bijna volwassen zijn, breekt voor ons een nieuwe fase aan op een andere plek. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier gaan beleven aan dit huis als wij altijd hebben gedaan. VEEL RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De badkamer is modern betegeld en ingericht met een ruime douchehoek, dubbele wastafel en extra toilet. De zolderverdieping is een echte verrassing: dankzij de twee grote dakkapellen biedt deze verdieping volop ruimte. Hier zijn nog eens twee mooi formaat slaapkamers gerealiseerd. In totaal dus maar liefst vijf slaapkamers! GENIET VAN BUITENLEVEN IN DE ROYALE TUIN De tuin is een absolute troef van deze woning. Dankzij de ruime opzet en de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, een barbecue organiseert of de kinderen lekker laat spelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Ideaal is het parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. GEWILDE WOONWIJK BLOEMENDAAL In de populaire wijk Bloemendaal in Gouda woon je op een plek die speciaal gemaakt lijkt voor gezinnen. De wijk is ideaal voor kinderen om rustig te kunnen spelen en scholen en speeltuinen zijn in de buurt. Winkels en supermarkten vind je in Winkelcentrum Bloemendaal op fietsafstand. Hou je van natuur? De Reeuwijkse Plassen en omliggende fiets- en wandelroutes liggen om de hoek. Daarnaast zorgen de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer ervoor dat je snel op je bestemming bent. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Grote verbouwing uitgevoerd in 2008; - Negen zonnepanelen á 405 WP per paneel aanwezig (2023); - Grotendeels kunststof raamkozijnen aanwezig, voorzien van HR++ glas; - Moderne keuken met grotendeels Siemens / Miele inbouwapparatuur; - Garage aan het huis is nu bijkeuken en ruime berging; - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2021; - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2008; - Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Voor-, achterkant en zijgevel voorzien van nieuwe dakgoten; - Zonnige, ruime achtertuin met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.