Weerestein 382804 GH GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Royale 5-kamer tussenwoning met een voortuin en een circa 10 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze ruime eengezinswoning heeft een rustige ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk en ligt in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum Bloemendaal en op een paar minuten fietsen van het centrum van Gouda en het NS station. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste kast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en de aansluiting voor een toiletpot (momenteel niet voorzien van toiletpot). De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een mooi uitzicht over het groen de voorzijde. De ruime, afgesloten keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten met een houtlook afwerking, rvs spoelbak en een deur naar de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Hiervan zijn twee slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met mengkraan, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor uw wasmachine. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2008) en de mechanische ventilatie box te vinden. Op deze verdieping treft u een zeer royale 4e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Buitenzijde/tuin: Rustig aan voetpad en plantsoen gelegen voortuin. De circa 10 meter diepe en 6,5 meter brede achtertuin is volledig voorzien van bestrating en een houten erfafscheiding. Vrijstaande stenen berging en een achterom naar de achtergelegen parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij scholen, winkels en diverse uitvalswegen; - Plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Energielabel C, geldig tot 05-2029; - Verwarming middels Intergas c.v.-combiketel, bouwjaar 2008; - De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie; - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen; - Leuke ligging met vrij en groen uitzicht op de Steinenburg; - Goede parkeermogelijkheden bij de woning; - Deze woning betreft een voormalige huurwoning; - Verkoopvoorwaarden van toepassing: - In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: (eerste 4 weken na aanmelding Funda.nl) Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen, Woonpartners Midden Holland of Woonzorg in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier; - Taxatiewaarde woning € 440.000,- (1 mei 2025). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.