Wielewaalstraat 122802 EC GoudaDe Korte Akkeren Oud

Energiezuinig wonen met een fijne tuin, vernieuwde badkamer en een verrassend ruime zolder! Deze goed onderhouden tussenwoning in de wijk Korte Akkeren-Oud heeft meer te bieden dan je aan de buitenkant misschien verwacht. De woning heeft een L-vormige woonkamer, een nette keuken in de aanbouw, drie fijne slaapkamers én een zonnige tuin. Daarbij is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de woning. Zo zijn onder andere de badkamer, tuin en schutting vernieuwd en beschikt de woning over energielabel A met 6 zonnepanelen. De Wielewaalstraat ligt een gezellige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het centrum van Gouda. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum vind je allemaal in de directe omgeving. Ook station Gouda is met de fiets snel bereikbaar. Bouwjaar 1941, woonoppervlakte ca. 83 m², perceeloppervlakte 117 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning; - Energielabel A met o.a. 6 zonnepanelen; - Keuken vernieuwd in 2018, volledig voorzien van Bosch-apparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2025; - 3 ruime slaapkamers; - Zolderverdieping met airconditioning; - Tuin en schutting vernieuwd in 2025; - Dakterras op de eerste verdieping; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen; - Er is een fase-0 funderingsrisico onderzoek uitgevoerd. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een praktische L-vorm. Hierdoor kun je gemakkelijk een fijne zithoek én een gezellige eethoek creëren. Een prettige leefruimte waar je verschillende kanten mee op kunt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, die in 2018 is vernieuwd. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van Bosch-apparatuur, waaronder: - Vaatwasser; - Oven; - 5-pits gaskookplaat; - Afzuigkap; - Koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een compacte en praktische berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit, 2017). Daarnaast is er ruimte voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de in 2025 vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10,5 m² groot. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 9,5 m² groot. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde en is in 2025 helemaal vernieuwd. Deze is voorzien van: - Ruime inloopdouche; - Wastafelmeubel; - Radiator; - Staand toilet. Een leuke extra is het dakterras van ca. 6 m², dat direct vanuit de badkamer bereikbaar is. Het terras ligt op het noordoosten: een fijne plek om lekker van de zon te genieten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam, beiden geplaatst in 2020, komt hier prettig veel daglicht naar binnen. De ruimte is voorzien van airconditioning uit 2024 en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Daarmee is dit een fijne derde slaapkamer, maar ook een thuiswerkplek of hobbykamer past hier prima. Buitenruimte: Ook buiten is de afgelopen tijd het nodige aangepakt. De achtertuin en schutting zijn in 2025 vernieuwd. De tuin ligt op het noordoost, is netjes omheind en bereikbaar via een achterom. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek, wat groen én bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen. Een deel van de tuin is onderheid, vanaf een klein gedeelte bij de woning tot en met de berging. De berging is voorzien van een betonvloer, elektra en een handige vliering. Ook het houtwerk van de berging is vernieuwd. Afmetingen: Woonkamer ca. 25 m² Keuken ca. 7 m² Slaapkamer 1 ca. 9,5 m² Slaapkamer 2 ca. 10,5 m² Badkamer ca. 4,5 m² Dakterras ca. 6 m² Slaapkamer 3 ca. 12 m² Berging ca. 5 m² Kortom: Deze woning biedt een praktische indeling, drie slaap- of werkkamers, een verzorgde tuin, een dakterras en energielabel A, op een centrale plek in Gouda. Kom jij binnenkort kijken? Neem contact op met bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te maken.