Woudestein 22804 GM GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur** Ruime uitgebouwde hoekwoning met carport, grote dakkapel, zonnepanelen en een zonnige tuin met veel privacy! Op zoek naar een ruime eengezinswoning met carport, uitbouw én zonnepanelen? Dan is deze drielaagse hoekwoning aan de Woudestein precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval, een extra brede achtertuin (gelegen op het westen) en een gevoel van ruimte. Het perceel van maar liefst 219 m² biedt volop buitenruimte, zowel voor, naast als achter het huis. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m², vier slaapkamers en een royale uitbouw bij de keuken is dit een ideaal gezinshuis. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2019), een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en een eigen carport met parkeerplaats op eigen terrein. De wijk Bloemendaal staat bekend om het vele groen en de centrale ligging. Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, winkels, zorgvoorzieningen en het groene Steinenburg-park. Het NS-station en de historische binnenstad van Gouda liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Woonoppervlakte ca. 142 m², perceeloppervlakte 219 m², bouwjaar 1972. Bijzonderheden - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (ca. 4 jaar oud, eigendom); - Kunststof dakkapel over volledige breedte aan de achterzijde; - Carport + parkeerplaats op eigen terrein; - Hele woning voorzien van dubbel glas; - Achtertuin op het westen; - Uitbouw keuken met lichtkoepel Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen in een ruime hal met een vaste kast en een meterkast (met 6 groepen en een aparte groep voor de zonnepanelen). In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, een zijraam en een kunststof schuifpui (2007) naar de tuin. De keuken is uitgebouwd (ca. 2,72 x 4 meter) en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De huidige inrichting is gedateerd, maar er is ruimte voor een royale hoekopstelling en een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en dubbel glas. De plafonds zijn netjes gespoten afgewerkt en de wanden zijn geverfd of behangen. In één van de slaapkamers is bovendien een praktische wastafel aanwezig. De ruime badkamer is compleet ingericht. Je vindt hier een douchecabine, een ligbad, een modern wastafelmeubel met bergruimte, een tweede toilet en een radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de praktische indeling is het een ruimte die voldoet aan alle wensen van een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, praktische vaste kasten, de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping niet alleen aanzienlijk vergroot, maar ook heerlijk licht en gebruiksvriendelijk geworden. Hierdoor leent de voorzolder zich uitstekend als wasruimte of zelfs als werkplek. Via de voorzolder bereik je de ruime vierde slaapkamer. Ook hier zorgen een dakraam en de dakkapel voor volop daglicht. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor koffers, dozen en seizoensspullen. Dit maakt de zolderverdieping tot een volwaardige en functionele leeflaag, perfect geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin: Voor-/zijtuin met carport en parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras, groene erfafscheiding en veel groenborders. Er is tevens een stenen berging met elektra en achterom. Afmetingen: Berging: 7 m² Carport: 14 m² Woonkamer: 39 m² Keuken: 11 m² Badkamer: 6 m² Slaapkamer 1: 17 m² Slaapkamer 2: 13 m² Slaapkamer 3: 9 m² Slaapkamer 4: 17 m² Heb je interesse in deze royale eengezinswoning? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!