Woudstraat 542802 KN GoudaDe Korte Akkeren Oud

Starters opgelet! Keurige en sfeervolle eengezinstussenwoning met 3 slaapkamers, luxe badkamer, multifunctionele zolderverdieping bereikbaar met vaste trap en een heerlijke achtertuin op het noordwesten. Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze gezellige tussenwoning. Deze leuke eengezinswoning is gelegen in het authentieke Korte Akkeren Oud. In de directe omgeving tref je onder andere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportvereniging/sportscholen en supermarkten. Heerlijk winkelen, genieten van een glaasje of lekker uit eten kun je natuurlijk in de historische binnenstad van Gouda, want deze is op slechts 4 min fietsen te bereiken. De ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgen voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht, alsmede per openbaar vervoer, want Gouda CS is slechts 6 min fietsen. Indeling: Begane grond: entree, lichte hal, meterkast, trapopgang, trapkast en royale toiletruimte met wandcloset, fonteintje, radiator en afzuiging. Lichte, sfeervolle doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Aan de achterzijde tref je tevens de keurige two tone keukenopstelling met o.a. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. 1e verdieping: overloop, 3 keurige, lichte slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De heerlijk lichte badkamer is voorzien van wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet, ligbad met douche voorzien met hand- en regendouche. 2e verdieping: zeer praktische zolder met vaste trap bereikbaar en voorzien van daklicht door de twee aanwezige dakramen. De hoogte betreft 1,5 meter waardoor het geen woonoppervlakte betreft, maar zeker voor verschillende doeleinde functioneel kan zijn. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1930; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 73 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 317 m³; • Eigen grond; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels van het type HR++; • Vloer- en dakisolatie; • Energielabel C, geldig tot 25-04-2035; • NS Station Gouda op slechts 6 min fietsen; • 1e supermarkt op slechts 260 meter lopen; • Het centrum van Gouda op slechts 900 meter lopen of fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Bij woningen van dit bouwjaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.