Zandpolderpad 42807 NS GoudaPolderbuurt

Aan voetpad gelegen, met vrij uitzicht over water en landelijk weggetje, ruime 5-kamer eengezinswoning met een voor- en zonnige achtertuin. In de poort gesitueerde stenen berging aanwezig. Deze woning is geheel naar eigen smaak in te richten en biedt veel potentie. Deze ruime woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen naar de grote steden, NS-station en busverbindingen, recreatiegebieden waaronder Steinse Groen en Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda. Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De open keuken keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 hoofdslaapkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Volledig betegelde, ruime en complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met dakvenster en opstelplaats C.V.-ketel (Combiketel). Ruime zolderkamer met dakraam en berging achter de knieschotten. Buitenruimte: De aangelegde voortuin biedt toegang tot deze ruim opgezette woning. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Via de achtergelegen poort komt u in de eigen stenen berging. Bijzonderheden: - Ruime 5-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin; - Vrij zicht aan voorzijde op water en groen; - Kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen: winkelcentrum, NS-station, scholen, etc.; - 4 volwaardige slaapkamers; - Semi dichte keuken in hoekopstelling, aan tuinzijde gelegen; - Complete badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Energielabel A, geldig tot 2036; - Goed geisoleerd en voorzien van dubbel glas; - C.V.-Ketel: Combiketel ; - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig, vergunningsvrij gebied; - Projectnotaris van toepassing (Westvaer Notarissen in Utrecht); - Oplevering circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming; - Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule; Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.