Havenhoofd 92831 BB GouderakGouderak

FRAAI GELEGEN DRIEKAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE IJSSEL Op een unieke locatie aan de Hollandsche IJssel ligt dit ruime driekamer appartement met een overdekt balkon, gelegen aan het Havenhoofd 9 te Gouderak. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, naast de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Hier woont u heerlijk vrij, met tóch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is netjes bewoond geweest en is voorzien van strak afgewerkte wanden (schilderwerk 2026), een nieuwe afwerkvloer, een badkamer met een wastafelmeubel en douchecabine en een toilet met duoblok en fonteintje; beiden betegeld in een lichte kleurstelling. De open keuken in de woonkamer is eenvoudig uitgevoerd. In de ruime bergruimte in de hal bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars. Indeling Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellenplateau, hal met toegang tot de gemeenschappelijk fietsenstalling, lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Ruime overloop, woningentree, hal met meterkast, interne bergruimte met cv-opstelling en met wasmachineaansluiting, separaat toilet met duoblok en fonteintje, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, twee slaapkamers én een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon bereikbaar, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Kelder: Via de lift en trap bereikbare overloop met toegang tot de berging. Omgeving Gouderak is een rustig dorp aan de Hollandsche IJssel met de belangrijkste voorzieningen in de buurt, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen in de dorpskern, een basisschool en diverse verenigingen. Bushalte de Waal ligt aan de overkant van de weg biedt een directe verbinding met NS-station Gouda, met frequente treinverbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Dankzij de nabijgelegen N210 en de aansluiting op de A20 zijn ook medische voorzieningen, ziekenhuizen en winkelcentra in de regio goed bereikbaar. Een dagje Gouda met alle winkels, restaurants en allerlei uitgaansmogelijkheden is goed te doen! Voor een wandeling of om te recreëren is er voldoende in de buurt en in de Krimpenerwaard te vinden, zowel langs de IJssel als in nabijgelegen groen- en natuurgebieden, zoals het Krimpenerhout, het Goudse Hout en het Loetbos. Kom kijken! Wilt u meer informatie of deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier op onze website of Funda. Wij sturen u graag vrijblijvend meer informatie toe of plannen graag een bezichtiging met u in. Dit kan ook eenvoudig online! Bijzonderheden - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule opgenomen worden. - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij een vaste projectnotaris, gekozen door verkoper. Aanvullende informatie - De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. - Kolpa van Leeuwen Makelaars Nieuwerkerk aan den IJssel is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van Leeuwen Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.