Dorpsstraat 542831 AS GouderakGouderak

Altijd al op zoek geweest naar een karaktervolle dijkwoning vol charme én mogelijkheden? Aan de Dorpsstraat 54 in Gouderak ligt een unieke kans op je te wachten. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1886 ademt historie, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om je eigen woonideeën tot leven te brengen. Een woning waar je niet alleen in woont, maar waar je echt iets van jezelf kunt maken. Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een ruimte met een verhaal — ooit dienstdoend als winkel, nu een multifunctionele kamer met karakter. Vanuit hier loop je door naar de hal, waar de trap naar boven je alvast nieuwsgierig maakt naar wat er nog meer komt. De hal geeft toegang tot een verrassend ruime badkamer aan de voorzijde, volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. Aan de andere kant stap je de woonkamer binnen: sfeervol, knus en met zicht op de gesloten keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd in dubbele opstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De trap in de keuken leidt naar misschien wel het best bewaarde geheim van dit huis: het souterrain. Met een oppervlakte van circa 23m² en oorspronkelijk ingericht als inpandige garage, biedt deze ruimte een wereld aan mogelijkheden. Een fijne hobbyruimte, een werkplek aan huis of zelfs extra woonruimte? Hier kan het allemaal. Ook vind je hier een tweede, volledig betegeld toilet — praktisch en functioneel. Op de eerste verdieping wacht een royale open ruimte die eenvoudig om te toveren is tot extra slaapkamer(s), werkplek of speelzolder. Eén slaapkamer is al aanwezig, de rest is aan jouw creativiteit om in te vullen. Buiten is het minstens zo interessant. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Op dit moment is de tuin ingericht als toegang tot het souterrain voor de auto, maar met wat liefde en visie maak je hier een heerlijke plek om buiten te zitten. Parkeren doe je trouwens gewoon op eigen terrein — of in de directe omgeving. De ligging? Die is simpelweg ideaal. Je woont hier midden in de dorpskern van Gouderak, met alle dagelijkse voorzieningen — supermarkt, basisschool, huisarts, zwembad — op loopafstand. Zin in stadse gezelligheid? De historische binnenstad van Gouda ligt op nog geen 10 minuten rijden. En voor natuurliefhebbers ligt de uitgestrekte Krimpenerwaard letterlijk aan je voeten. Een heerlijke balans tussen levendigheid en rust. De woning beschikt over een energielabel G, maar is al grotendeels voorzien van HR-beglazing. Verwarming gaat via gaskachels, warm water via een elektrische boiler. Kortom: een solide basis met volop ruimte om te verduurzamen en te moderniseren. Ben jij starter, klusser, creatieve levensgenieter of gewoon iemand die valt voor karakter en kansen? Dan is dit jouw moment. Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Dorpsstraat 54! ***** Aanvullende informatie: Onder andere navolgende clausules zullen worden opgenomen in de overeenkomst: - Nimmerbewoningsclausule; - As is / where is clausule. Voor meer informatie omtrent deze clausules kunt u contact opnemen met ons kantoor.