Grutto 82831 XK GouderakGouderak

Altijd al gedroomd van een instapklare, ruime tussenwoning op een ideale locatie dicht bij Gouda? Grutto 8 in Gouderak biedt alles wat je zoekt! Deze woning heeft het allemaal: vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, en een moderne afwerking voor heerlijk wonen in een rustige woonwijk. Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal. Hier vind je direct het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij grote ramen aan beide kanten heerlijk licht is. De sfeervolle open indeling met de eetkamer en de moderne U-vormige keuken aan de achterzijde maakt deze ruimte ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, perfect voor zonnige dagen! Op de eerste verdieping vind je drie riante slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand voor al je kleding en spullen. De andere twee kamers zijn ruim genoeg voor een slaapkamer of een thuiswerkplek, ideaal voor een flexibele indeling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een zeer ruime zolder op je wacht. Hier vind je ook een aparte wasruimte; de zolder zelf is groot genoeg om als vierde slaapkamer, logeerkamer, of hobbyruimte in te richten. Nieuwsgierig? Kom de ruimte en sfeer van deze woning zelf ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt Grutto 8 jouw nieuwe thuis. Uitvoering De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing voor optimale isolatie en comfort. De buitenzijde is recent, in 2023, professioneel geschilderd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en een goede bescherming van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een buitenzonwering, ideaal om tijdens zonnige dagen de temperatuur binnen aangenaam te houden. Installaties Deze woning biedt vloerverwarming op de gehele begane grond, wat zorgt voor een behaaglijke warmte en een luxe woongevoel. De cv-installatie (Remeha, 2020) voorziet in efficiënte verwarming van de woning, die ook een energielabel B heeft. Dit betekent niet alleen wooncomfort, maar ook lagere energiekosten. Keuken De open keuken is een moderne U-vormige ruimte, volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat, Quooker, afzuigkap en combi-oven. De keuken is stijlvol en praktisch ontworpen voor elke kookliefhebber. Met de openslaande deuren naar de tuin kun je op zomerdagen de leefruimte moeiteloos verlengen naar buiten. Badkamer De badkamer op de eerste verdieping is ruim en compleet ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel. Tuin & omgeving De achtertuin van circa 60 m² ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele dag zon hebt. Aan de woning ligt een mooie houten vlonder, stevig onderheid, ideaal voor een loungeset of gezellige eethoek. Verder beschikt de tuin over een ruime stenen berging met houten bekleding, perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Extra charme: aan de voorzijde grenst de woning aan een sloot met knotwilgen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustig straatbeeld. De locatie biedt volop gemak: op loop- of fietsafstand vind je diverse basisscholen, winkels en openbaar vervoer. Gouda bereik je binnen 15 minuten met de auto. Kadastraal Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 3179, groot 1 are en 45 centiare (145 m²).