Iependaal 292831 VD GouderakGouderak

GROTE EENGEZINSWONING MET ZES SLAAPKAMERS OP EEN MOOIE LOCATIE AAN HET WATER Ben je op zoek naar een ruim huis waar het hele gezin comfortabel kan wonen? Dan is Iependaal 29 in Gouderak zeker een bezichtiging waard. Deze nette en goed onderhouden eengezinswoning beschikt over maar liefst 129 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en twee dakkapellen die zorgen voor verrassend veel extra leefruimte. De begane grond is in 2021 gemoderniseerd en dankzij de verzorgde afwerking kun je hier direct genieten. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin op het noordoosten met een sfeervolle pergola en veel groen. De rustige ligging aan het water maakt het plaatje compleet. VERKOPER AAN HET WOORD Vanwege ons werk in de Flevopolder zijn we min of meer genoodzaakt om ons huis te verkopen. Met best wel pijn in ons hart. Het is voor ons ruim dertig jaar een fijn thuis geweest. We hebben heel bewust indertijd gekozen om een huis in Gouderak te kopen. Alle basisvoorzieningen in de buurt en voor onze kinderen een veilige plek om te spelen en te sporten. Een heerlijk dorp om te wonen, op fietsafstand van Gouda, dicht bij andere grote steden, en de rust van de polder om in thuis te komen. De zes kamers op de twee bovenverdiepingen waren ideaal voor ons gezin, met daarbij nog twee werkkamers. De tuin heeft – ook al is hij niet groot – voor vele momenten van rust, gezelligheid en ontspanning gezorgd. Wij hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. RUIME LEEFVERDIEPING VOOR HET HELE GEZIN Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het huis is onderhouden. De begane grond is in 2021 vernieuwd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het huis. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger en maakt de zithoek extra gezellig tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de ruime eetkamer, waar met gemak een grote eettafel past. Door de grote pui heb je een prettige verbinding met de tuin en valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Vanuit de eetkamer stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dit is een plek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen of juist rustig kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De verzorgde afwerking en neutrale kleurstellingen zorgen ervoor dat je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt toevoegen. VEEL SLAAPKAMERS EN EXTRA WOONRUIMTE Met drie woonlagen en maar liefst zes slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groter gezin, samengestelde gezinnen of mensen die graag vanuit huis werken. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, geplaatst in 2006, is op de bovenste verdieping veel extra ruimte ontstaan. Hierdoor voelen ook deze kamers ruim en praktisch aan. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. Of je nu extra kinderkamers, een hobbyruimte, een logeerkamer of een thuiskantoor zoekt, de indeling biedt volop flexibiliteit Door de goede staat van onderhoud hoef je niet direct grote werkzaamheden uit te voeren. De combinatie van de gemoderniseerde begane grond en de extra ruimte op de verdiepingen maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar veel wooncomfort. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Onder de pergola ontstaat een beschutte zitplek waar je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en geven de tuin een warme, uitnodigende uitstraling. De praktische berging, die zowel van binnenuit als vanaf buiten bereikbaar is, is ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt het huis in een rustige straat met voornamelijk eengezinswoningen. De ligging aan het water geeft de omgeving een prettig en open karakter. Voor gezinnen is dit een fijne woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van rust zonder afgelegen te wonen. De combinatie van de ruime opzet van het huis, de verzorgde tuin en de rustige woonomgeving maakt dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca 129 m²; - Ideale gezinswoning met 6 slaapkamers; - Brede zonnige achtertuin op het oosten; - Benedenverdieping in 2021 gerenoveerd; - Twee dakkapellen; - Schuifpui voorzien van tripleglas; - Sfeervolle houtkachel; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.