Middelblok 77-A2831 BK GouderakGouderak

ARCHITECTONISCHE VILLA MIDDEN IN HET GROENE HART Aan het Middelblok in Gouderak staat deze uitzonderlijke villa uit 2023, waar moderne architectuur, luxe afwerking en rust volledig samenkomen. Een huis dat direct indruk maakt door de bijzondere combinatie van aluminium gevelbekleding en traditioneel Nederlands riet, maar vooral door de unieke ligging midden in de natuur en het open polderlandschap. Hier woon je in alle vrijheid op een perceel van maar liefst 1.900 m² eigen grond, terwijl je binnen 10 minuten in het centrum van Gouda bent en de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. Op duurzaam vlak behoort deze villa tot de absolute top. Het huis is volledig gasloos, voorzien van triple glas, 24 zonnepanelen, twee aardbronnen voor de warmtepomp en volledige vloerverwarming en vloerkoeling. Met een totale vloeroppervlakte van circa 460 m², een inhoud van bijna 1.700 m³, energielabel A+++ en een hoogwaardige afwerking tot in detail is dit een huis voor liefhebbers van ruimte, design en comfort. Alles klopt hier: van de zichtlijnen en lichtinval tot de duurzame installaties en de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. OVERWELDIGENDE LIVING MET PANORAMISCH UITZICHT Zodra je binnenkomt valt direct de enorme ruimte op. De centrale living van circa 170 m² vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de imposante glazen gevels en de hoge kapconstructie ervaar je vanuit iedere hoek de tuin, het water en de omliggende polder. Het daglicht stroomt hier de hele dag rijkelijk naar binnen en geeft iedere ruimte een open en rustige sfeer. De woonkeuken is strak vormgegeven en uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast en vriezer, combi-stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser en Falmec afzuiginstallatie. De natuurstenen vloer loopt volledig door over de begane grond en zorgt samen met de vloerverwarming en vloerkoeling voor een comfortabele en luxe basis. Grenzend aan de living bevindt zich een stijlvolle kantoorruimte met maatwerkkasten en uitzicht over het landschap. Ideaal voor werken aan huis zonder concessies te doen aan rust of privacy. Via de tussenhal bereik je een multifunctionele ruimte van 68m² die voor vele doeleinden gebruikt kan worden; zoals atelier, slaapruimte, garage of extra werkruimte. Er is een toiletruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische ruimte met de aardwarmtepomp met buffervat, waterontharder, WTW-installatie met HomEvab, doorstroomboiler en de installatie voor de vloerverwarming en vloerkoeling. Daarnaast is toegang tot de wijnkelder van circa 16 m². INDRUKWEKKENDE ETAGE MET HOTELBELEVING De verdieping straalt dezelfde luxe uit als de leefruimte beneden. Dankzij de royale vide en de volledig glazen voor- en achterpui ontstaat een imposant gevoel van licht en ruimte. De masterbedroom is een absolute eyecatcher met vrijstaand bad onder de lichtstraat, luxe badkamer ensuite en een royale entresol met inloopkast. De combinatie van glas, hoogte en hoogwaardige materialen zorgt voor een unieke, hotelwaardige sfeer. De overige 3 slaapkamers beschikken over maatwerkkasten, veel licht en speelse entresol; ideaal om te studeren, gamen of te chillen. Natuurstenen vloeren met vloerverwarming en vloerkoeling, een apart toilet en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en verwarmde spiegels maken het plaatje compleet. Door de slimme indeling zijn extra slaapkamers eenvoudig te realiseren wanneer gewenst. Daarmee biedt dit huis volop mogelijkheden voor luxe wonen, werken aan huis, atelier of extra hobbyruimte. WONEN TUSSEN WATER, GROEN EN RUST Buiten ervaar je pas echt hoe bijzonder deze locatie is. De tuin loopt volledig op in het omliggende polderlandschap en biedt aan alle zijden rust, vrijheid en privacy. Het water, de vergezichten en het groen zorgen hier iedere dag voor een vakantiegevoel. Door de grote raampartijen is er constante beleving van wonen midden in de natuur. De terrassen zijn volledig onderheid en bieden meerdere plekken om in alle rust van de zon en de omgeving te genieten. Je woont hier midden in de natuur, onderdeel van een landgoed, met eindeloze wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden direct vanuit huis. Tegelijkertijd liggen Gouda en de Randstad verrassend dichtbij. Die combinatie van rust, bereikbaarheid en exclusiviteit maakt deze plek werkelijk uniek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Bouwjaar 2023 Energielabel: A+++ Inhoud: 1.686 m³ Woonoppervlakte: 443 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 1.900 m² eigen grond Onderdeel van landgoed "Middelblok" van circa 5 hectare grond Landelijk gelegen midden in natuur en polder maar op slechts 10 minuten van centrum Gouda en snelwegen Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) Aantal badkamers: 2 Aantal toiletten: 4 Kantoor Atelier Dubbele garage Zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: 24 zonnepanelen Warmtepomp met 2 aardbronnen Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling Geheel Triple glas Gasloos Aluminium gevelbekleding gecombineerd met Nederlands riet Dak voorzien van vogelwering Laadpaal aanwezig Terrassen onderheid Mogelijkheid voor gashaard OPLEVERING IN OVERLEG