Veerstalblok 472831 BT GouderakGouderak

Unieke vrijstaande woonboerderij met rieten kap, gigantisch perceel en ultieme vrijheid op een centrale locatie met energielabel C! Op een bijzondere locatie bevindt zich deze karakteristieke woonboerderij uit 1889 met een woonoppervlakte van ca. 282 m² en een perceel van ca. 358 m² direct bij de woning, met daarnaast een achtergelegen perceel van ca. 3.220 m². Deze unieke combinatie van ruimte, privacy en centrale ligging maakt dit object werkelijk zeldzaam. Hier woon je vrij, midden in het groen, met volop mogelijkheden voor werken, hobby’s en buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woonboerderij kenmerkt zich door zijn authentieke uitstraling met een rieten kap, gecombineerd met diverse moderne voorzieningen. De woning is in 2006 op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd, waaronder gevel- en dakisolatie en in 2024 de plaatsing van maar liefst 29 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De begane grond beschikt over een royale hal met plavuizenvloer en open trapopgang. De sfeervolle woonkeuken (2019) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele koelkast, vaatwasser en combi-oven. De woonkamer en leefruimtes bieden volop licht en ruimte en zijn ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, waarvan één met een een badkamer en suite, voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een technische ruimte met CV-installatie (2006), boiler en buffervat voor de hout gestookte CV-installatie (2024). De eerste verdieping is bijzonder ruim en licht, met een indrukwekkende leefruimte en uitzicht over het omliggende groen. Hier bevindt zich tevens de houtkachel (aangesloten op de centrale verwarming) die zorgt voor extra sfeer en warmte. Verder zijn er meerdere slaapkamers, waaronder twee aan de voorzijde en één aan de zijkant met een slaapgedeelte in de nok. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Het buitenterrein maakt deze woning echt uniek. Naast de woning bevinden zich diverse opstallen die naar eigen wens zijn in te vullen en te gebruiken, bijvoorbeeld voor hobby, opslag, werkruimte of andere doeleinden. Zo is er een garage van ca. 17 m² en daarnaast nog twee opstallen van ca. 34 m² en ca. 36 m². Deze twee opstallen bevinden zich op een extra perceel van maar liefst ca. 3.220 m². Dit terrein biedt volop mogelijkheden voor hobbydieren, opslag, werkruimte of recreatie. Achter op het perceel bevindt zich zelfs een sfeervol steigertje aan het water met prachtig uitzicht over de polder. De ligging is bijzonder: vrij en landelijk met veel privacy. Tegelijkertijd zeer centraal gelegen, vlakbij het historische centrum van Gouda, met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen. Er is sprake van recht van overpad voor de afrit van de dijk. Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, karakter en vrijheid. Een object als dit komt zelden op de markt en is bij uitstek geschikt voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier wonen en genieten van het buitenleven? Plan dan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Vrijstaande woonboerderij, bouwjaar 1889; - Woonoppervlakte ca. 282 m²; - Perceel ca. 358 m² + achterliggend perceel ca. 3.220 m²; - Rieten kap; - Energielabel C; - 29 zonnepanelen (405 Wp per stuk); - Gevelisolatie (steenwol en PIR) en dakisolatie aanwezig; - Royale woonkeuken uit 2019 met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Meerdere slaapkamers, waaronder slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond; - Twee badkamers; - CV-ketel (2006) en houtgestookte cv-ketel Aquaflame (2024); - Internetbekabeling door de gehele woning; - Meerdere opstallen aanwezig bij de woning van ca. 17 m², ca. 34 m² en ca. 36 m²; - Extra stuk land met bestemming: "Agrarisch met waarden" en steigertje aan het water met vrij uitzicht over de polder; - Recht van overpad om te komen en gaan van en naar de dijk; - Unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging.