van Tetsstraat 262977 AL GoudriaanGoudriaan-Dorp

Wonen in het hart van het landelijke Goudriaan! Deze ruime eengezinswoning aan de rand van het dorp combineert het beste van twee werelden: de rust van het groene buitengebied én de royale leefruimte van een verrassend ingedeeld woonhuis. Met een living van ruim 50 m², een stijlvolle keuken in de voormalige garage/berging en een multifunctionele zolderverdieping, is dit een thuis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Begane grond – groots wonen met een speelse twist Via de entree stap je binnen in een leefruimte die direct indruk maakt. Doordat de keuken naar de voorzijde is verplaatst, is de woonkamer uitgegroeid tot een meer dan royale living. Aan de achterzijde vind je een zitkuil met Belgisch hardsteen, perfect voor ontspannen avonden of gezellige borrels. De woningbrede schuifpui zorgt voor een prachtige lichtval en een directe verbinding met de tuin. De keuken straalt moderne luxe uit: strakke witte fronten, een zwart granieten blad en alle apparatuur die je verwacht: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de praktische wasruimte én de berging aan de voorzijde. De afwerking is van hoog niveau. Een marmeren vloer in combinatie met vloerverwarming in de keuken en woonkamer zorgt voor stijl, comfort en een tijdloze uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Eerste verdieping – ruimte en flexibiliteit Via de fraaie spiltrap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim dankzij de samengevoegde kamers en leent zich uitstekend voor een combinatie van slaapkamer met een luxe walk-in closet. Terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling is eenvoudig. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld in een lichte, frisse kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, wandtoilet en designradiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Tweede verdieping – licht en multifunctioneel De zolderverdieping is verrassend licht dankzij twee dakramen. Een ideale plek voor een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Locatie – rust, ruimte en goede bereikbaarheid De woning ligt op een rustige plek aan de rand van het dorp, nabij het riviertje de Goudriaan. Hier woon je in een hechte gemeenschap met een basisschool, buurtverenigingen en volop groen om je heen. De Slingelandse Plassen liggen op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen, joggen of ontspannen aan het water. Ondanks de landelijke ligging ben je uitstekend verbonden: • Binnen enkele minuten zit je op de N216 richting Schoonhoven en Gorinchem. • De A27 en A15 zijn snel bereikbaar. • Busverbinding aan de dorpsrand.